01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 27 résidences principales, 76 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 24,3 % |
| Résidences secondaires | 76 | 68,5 % |
| Logements vacants | 8 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 24 % d'habitat permanent, 68 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 111.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,4 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,7 % |
| 3 pièces | 7 | 25,9 % |
| 4 pièces | 7 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 44,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 106 | 111 |
| Rés. principales | 24 | 23 | 27 |
| Rés. secondaires | 75 | 78 | 76 |
| Vacants | 8 | 5 | 8 |
À titre de comparaison : 29,6 % de part de propriétaires à Montselgues, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 11,1 % |
| Électricité | 7 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 16 | 59,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 3 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 51,9 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 49 | 32 | 21 |
| 1975 | 121 | 46 | 46 | 29 |
| 1982 | 106 | 27 | 56 | 23 |
| 1990 | 96 | 30 | 57 | 9 |
| 1999 | 104 | 25 | 70 | 9 |
| 2006 | 107 | 22 | 74 | 11 |
| 2011 | 107 | 24 | 75 | 8 |
| 2016 | 106 | 23 | 78 | 5 |
| 2022 | 111 | 27 | 76 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 111 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 23 | 22 | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 490 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 532 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 843 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 843 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 490 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Astet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 111 logements d'Astet, 68,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,3 %), complétée par 20,7 % d'appartements. Le cadre local de Astet est une commune de la vallée du Rhône, dans un relief de montagne, à 1 297 m d'altitude moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 25,9 % des logements d'Astet ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Astet présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 622 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 100,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (59,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). 51,9 % des ménages d'Astet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Astet. Côté topographie, Astet se trouve dans un relief de montagne, à 1 297 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 27 résidences principales d'Astet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.