Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 264 logements recensés.
À titre de comparaison : 62,9 % de part de propriétaires à Saint-Denoual, à 4 km
Landébia dispose d'un parc de 264 logements mêlant résidences principales (79,2 %), secondaires (10,6 %) et vacants (10,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 62 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (30 km).
Selon l'INSEE, 72,6 % des résidences principales de Landébia sont occupées par leurs propriétaires, 25,4 % par des locataires. La part HLM atteint 7,7 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Landébia mêle deux époques — 10,5 % avant 1919, 15,8 % après 2006. Côté DPE, de Landébia, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,0 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,8 %).
Landébia conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Landébia: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Landébia appartient au tissu une commune bretonne, entre terre et mer, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 62 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (30 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (209 résidences principales de Landébia) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 209 résidences principales, 28 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 264 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 258 | 264 |
| Rés. principales | 210 | 203 | 209 |
| Rés. secondaires | 19 | 28 | 28 |
| Vacants | 20 | 27 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,6 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 54 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 124 logements en 1968, 264 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 23 | 19 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 148 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landébia (prix au m², ventes DVF, tendance).