Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 506 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,2 % de part de propriétaires à La Bouillie, à 11 km
Le parc de Saint-Pôtan recense 506 logements en 2022: 370 résidences principales (73,1 %), 99 résidences secondaires et 37 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Côté cadre local, Saint-Pôtan est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 56 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 26 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,8 % de propriétaires contre 12,2 % de locataires. 3,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Pôtan combine un noyau ancien (21,8 %) et une couronne plus récente (19,4 % après 2006). Le parc de Saint-Pôtan présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 256 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,5 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Pôtan a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pôtan: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Pôtan est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Pôtan se trouve en plaine, à 56 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 26 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 506 logements dont 370 résidences principales, 99 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 506.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 480 | 485 | 506 |
| Rés. principales | 350 | 352 | 370 |
| Rés. secondaires | 96 | 84 | 99 |
| Vacants | 34 | 48 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 265 logements, le total atteint 506 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 50 | 48 | 39 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 44 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pôtan (prix au m², ventes DVF, tendance).