Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 228 logements recensés.
Mutrécy (593 hab., à 9 km) présente 87,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 228 logements à Gavrus, dont 94,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,6 % de maisons. Pour mémoire, Gavrus est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne, à 26 km du littoral du Calvados, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 10,7 % des résidences principales sont en HLM.
37,3 % des logements de Gavrus datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 41,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Gavrus a fortement augmenté depuis 2016 (+22,6 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 66,5 % des ménages de Gavrus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne, à 26 km du littoral du Calvados — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 215 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (37 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 186 | 228 |
| Rés. principales | 175 | 176 | 215 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 2 | 7 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,6 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 38 logements en 1968, 228 en 2022 (+500 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gavrus (prix au m², ventes DVF, tendance).