01 Le parc de logements
Le parc comprend 611 logements dont 543 résidences principales, 17 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 543 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,8 % |
| Logements vacants | 52 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 611.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 37 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 80 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 204 | 38,9 % |
| 1991-2005 | 94 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 67 | 12,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 7 | 1,3 % |
| 3 pièces | 55 | 10,1 % |
| 4 pièces | 126 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 350 | 64,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 557 | 585 | 611 |
| Rés. principales | 522 | 531 | 543 |
| Rés. secondaires | 16 | 23 | 17 |
| Vacants | 19 | 30 | 52 |
À Tournehem-sur-La-Hem (9 km, 1 376 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 449 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 86 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 16,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 71 | 13,1 % |
| Fioul | 66 | 12,2 % |
| Électricité | 173 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 219 | 40,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 345 |
| Total ménages | 543 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 5,9 % |
| 1 voiture | 211 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 299 | 55,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 241 | 17 | 1 |
| 1975 | 323 | 256 | 55 | 12 |
| 1982 | 386 | 326 | 46 | 14 |
| 1990 | 448 | 386 | 40 | 22 |
| 1999 | 482 | 434 | 29 | 19 |
| 2006 | 528 | 496 | 16 | 16 |
| 2011 | 557 | 522 | 16 | 19 |
| 2016 | 585 | 531 | 23 | 30 |
| 2022 | 611 | 543 | 17 | 52 |
Trajectoire de long terme: 259 logements en 1968, 611 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 41 | 36 | 39 | 42 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 16 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 2,0 % |
| Classe C | 18 | 17,8 % |
| Classe D | 36 | 35,6 % |
| Classe E | 27 | 26,7 % |
| Classe F | 7 | 6,9 % |
| Classe G | 9 | 8,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 10,9 % |
| Classe B | 46 | 45,5 % |
| Classe C | 17 | 16,8 % |
| Classe D | 10 | 9,9 % |
| Classe E | 8 | 7,9 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 6 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 230 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brêmes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Brêmes totalise 611 logements en 2022, dominé par la résidence principale (543 unités, 88,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Côté cadre local, Brêmes est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 20 m d'altitude, à 31 km du littoral du Pas-de-Calais.
La détention de son logement domine très largement à Brêmes (82,7 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Brêmes mêle deux époques — 8,2 % avant 1919, 12,8 % après 2006. Le parc de Brêmes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,8 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,4 % des résidences principales.
Le parc de Brêmes a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Brêmes: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 20 m d'altitude, à 31 km du littoral du Pas-de-Calais) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.