Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 37 logements au total.
À Mayronnes, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 32,4 %
Avec 48,6 % de résidences secondaires (18 logements), Salza affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,4 %), complétée par 21,6 % d'appartements. La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à une altitude moyenne de 560 m, sur un relief marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Salza, avec 75,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (62,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Salza entre 2016 et 2022 (+8,8 %). La multi-motorisation est la norme à Salza: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Le parc résidentiel de Salza s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 560 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 37 logements dont 16 résidences principales, 18 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 37 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 31 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 34 | 37 |
| Rés. principales | 10 | 12 | 16 |
| Rés. secondaires | 26 | 22 | 18 |
| Vacants | 0 | 0 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 10 à 37 logements, soit +270 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salza (prix au m², ventes DVF, tendance).