Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 361 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,1 % à Le Faouët, commune de 412 hab. à 19 km
Selon le recensement 2022, 36,0 % du parc de Lanmodez sont des résidences secondaires (130 unités sur 361). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Lanmodez est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 29 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (23 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,4 % de propriétaires contre 22,0 % de locataires. La part HLM atteint 11,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Lanmodez est notablement ancien: 30,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lanmodez: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village breton du maillage armoricain — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 29 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (23 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 361 logements dont 195 résidences principales, 130 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 361 logements: 54 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 349 | 361 |
| Rés. principales | 205 | 197 | 195 |
| Rés. secondaires | 113 | 123 | 130 |
| Vacants | 17 | 29 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 22,0 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 175 à 361 logements, soit +106 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 60 | 58 | 58 | 36 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 128 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanmodez (prix au m², ventes DVF, tendance).