01 Le parc de logements
Le parc comprend 761 logements dont 555 résidences principales, 147 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 555 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 147 | 19,3 % |
| Logements vacants | 60 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 761.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 63 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 97 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 120 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 61 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 100 | 18,3 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (22 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 30 | 5,4 % |
| 3 pièces | 93 | 16,8 % |
| 4 pièces | 121 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 307 | 55,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 689 | 751 | 761 |
| Rés. principales | 516 | 558 | 555 |
| Rés. secondaires | 115 | 126 | 147 |
| Vacants | 57 | 67 | 60 |
Saint-Clet, commune de taille similaire à 15 km, affiche 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 424 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 110 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 21,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 2,2 % |
| Fioul | 66 | 11,9 % |
| Électricité | 261 | 47,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 206 | 37,1 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (37 %) et fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 320 |
| Total ménages | 555 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 187 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 7,4 % |
| 1 voiture | 252 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 262 | 47,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 488 | 431 | 34 | 23 |
| 1975 | 547 | 423 | 53 | 71 |
| 1982 | 515 | 421 | 46 | 48 |
| 1990 | 555 | 441 | 82 | 32 |
| 1999 | 562 | 463 | 81 | 18 |
| 2006 | 625 | 479 | 99 | 47 |
| 2011 | 689 | 516 | 115 | 57 |
| 2016 | 751 | 558 | 126 | 67 |
| 2022 | 761 | 555 | 147 | 60 |
Trajectoire de long terme: 488 logements en 1968, 761 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 101 | 101 | 88 | 85 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 31 | 36 | 29 | 25 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 8 | 5,7 % |
| Classe C | 37 | 26,2 % |
| Classe D | 35 | 24,8 % |
| Classe E | 22 | 15,6 % |
| Classe F | 16 | 11,3 % |
| Classe G | 22 | 15,6 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 22,7 % |
| Classe B | 55 | 39,0 % |
| Classe C | 28 | 19,9 % |
| Classe D | 4 | 2,8 % |
| Classe E | 4 | 2,8 % |
| Classe F | 8 | 5,7 % |
| Classe G | 10 | 7,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 30 | 7 |
| Classe D | 30 | 5 |
| Classe E | 19 | 3 |
| Classe F | 13 | 3 |
| Classe G | 22 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (257), appartements classés C (232), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleumeur-Gautier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pleumeur-Gautier totalise 761 logements: l'habitat principal (72,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (733 unités). À l'échelle locale, Pleumeur-Gautier est une commune des côtes armoricaines, à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 21 km du littoral des Côtes-d'Armor — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 76,5 % des résidences principales de Pleumeur-Gautier sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 2,2 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Pleumeur-Gautier s'étend d'un noyau historique (19,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,4 % après 2006). DPE: classe C dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (47,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pleumeur-Gautier reste stable (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Pleumeur-Gautier: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 21 km du littoral des Côtes-d'Armor — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Pleumeur-Gautier a bondi de +42,3 % en un an, signal rare sur une commune de 1 188 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Côtes-d'Armor
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +42,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Pleumeur-Gautier
Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Pleumeur-Gautier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pleumeur-Gautier s'établit à 2 183 €, sur la base de 19 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
27,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pleumeur-Gautier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pleumeur-Gautier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 327 €/m² → 2 183 €/m² (+64,5 %), volume annuel actuel 19 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 71 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,7 % de maisons et 5,3 % d'appartements parmi les 19 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 94,7 % des mutations, pour un prix médian de 2 181 €/m² (maisons) contre 2 183 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 19 | 18 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 183 € | 2 181 € | 2 183 € |
| Prix moyen/m² | 2 183 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 71 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 37 | 1 327 € |
| 2022 | 15 | 1 802 € |
| 2023 | 21 | 1 667 € |
| 2024 | 18 | 1 534 € |
| 2025 | 19 | 2 183 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 64 autorisations et 44 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 69 %.
Vacance longue durée à Pleumeur-Gautier
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Pleumeur-Gautier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 16 logements ont été autorisés à à Pleumeur-Gautier, +167 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Pleumeur-Gautier
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pleumeur-Gautier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,58 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Pleumeur-Gautier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 141 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Pleumeur-Gautier: classe C en tête, 27,0 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Pleumeur-Gautier
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pleumeur-Gautier : cadre de vie et logement
Pleumeur-Gautier compte 1 188 habitants, à 65 m d'altitude. Le climat local affiche 11,9 °C de moyenne annuelle et 887 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 51 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pleumeur-Gautier
Pleumeur-Gautier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pleumeur-Gautier
Composition du parc immobilier à Pleumeur-Gautier
761 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
733 maisons pour 25 appartements: le parc à Pleumeur-Gautier est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Pleumeur-Gautier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 544 logements).
- Avant 1919 19,1 % 104 logts
- 1919-1945 11,6 % 63 logts
- 1946-1970 17,8 % 97 logts
- 1971-1990 22,1 % 120 logts
- 1991-2005 11,2 % 61 logts
- 2006-2019 18,4 % 100 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Pleumeur-Gautier
51 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pleumeur-Gautier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pleumeur-Gautier
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
174 640 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pleumeur-Gautier
Quel est le prix de l'immobilier à Pleumeur-Gautier ?
Le prix médian au m² à Pleumeur-Gautier est de 2 183 € (données DVF, 19 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 174 000 €.
Comment Pleumeur-Gautier se situe-t-elle dans le Côtes-d'Armor ?
Pleumeur-Gautier se situe dans la moyenne départementale du Côtes-d'Armor.
Quel rendement locatif espérer à Pleumeur-Gautier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pleumeur-Gautier est de 5,1 % (loyer de 9,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Pleumeur-Gautier est-il énergétiquement dégradé ?
27,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pleumeur-Gautier.
Communes limitrophes de Pleumeur-Gautier
Pleumeur-Gautier est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 183 €/m² en médiane, Pleumeur-Gautier s'inscrit au niveau de la médiane des Côtes-d'Armor (2 066 €/m²) et reste -11,7 % au regard de la médiane nationale.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Pleumeur-Gautier a enregistré une hausse de +64,5 % du prix médian au m². Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 110 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +42,3 %.
Le marché penche nettement côté maisons (94,7 %), vendues autour de 2 181 €/m² pour des surfaces médianes de 80 m². Un bien type de 80 m² revient à environ 174 480 €, soit 8,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Pleumeur-Gautier: 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 5,3 % sur un bien médian. Avec 19,3 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Dynamique de construction peu soutenue: 16 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (75 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Pleumeur-Gautier est une commune des côtes armoricaines, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Pleumeur-Gautier est à 21 km du littoral des Côtes-d'Armor, à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.