Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 761 logements recensés.
Saint-Clet, commune de taille similaire à 15 km, affiche 61,5 % de part de propriétaires
Le parc de Pleumeur-Gautier totalise 761 logements: l'habitat principal (72,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (733 unités). À l'échelle locale, Pleumeur-Gautier est une commune des côtes armoricaines, à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 21 km du littoral des Côtes-d'Armor — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 76,5 % des résidences principales de Pleumeur-Gautier sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 2,2 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Pleumeur-Gautier s'étend d'un noyau historique (19,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,4 % après 2006). DPE: classe C dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (47,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pleumeur-Gautier reste stable (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Pleumeur-Gautier: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 21 km du littoral des Côtes-d'Armor — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 761 logements dont 555 résidences principales, 147 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 761.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (22 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 689 | 751 | 761 |
| Rés. principales | 516 | 558 | 555 |
| Rés. secondaires | 115 | 126 | 147 |
| Vacants | 57 | 67 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 21,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 488 logements en 1968, 761 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 101 | 101 | 88 | 85 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 31 | 36 | 29 | 25 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 133 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 358 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 164 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleumeur-Gautier (prix au m², ventes DVF, tendance).