Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 2 177 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lanvollon (26 km) affiche 54,0 %
Le parc de Pleubian compte 2 177 logements, dont une part significative — 41,2 %, soit 896 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,8 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (24 km).
Profil fortement patrimonial: 81,3 % des ménages de Pleubian sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,7 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Pleubian présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,6 % des résidences principales.
Pleubian affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. 10,9 % des ménages de Pleubian n'ont pas de voiture, 38,8 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Pleubian s'inscrit dans un territoire à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (24 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 177 logements dont 1 251 résidences principales, 896 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 177 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 036 | 2 102 | 2 177 |
| Rés. principales | 1 254 | 1 247 | 1 251 |
| Rés. secondaires | 609 | 815 | 896 |
| Vacants | 172 | 40 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,3 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 375 à 2 177, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 274 | 254 | 261 | 338 | 238 | 158 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 82 | 78 | 84 | 80 | 102 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 14 |
| T3 | 31 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleubian (prix au m², ventes DVF, tendance).