Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 244 logements recensés.
En regard, Pléhédel (à 14 km, 1 306 hab.) affiche 61,6 % de part de propriétaires
Lézardrieux présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,5 % de résidences secondaires, soit 317 logements sur 1 244 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Lézardrieux est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne, à 17 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 19,5 % de logements d'avant 1919 et 13,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Lézardrieux consomme plus que la moyenne: D dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 44,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Lézardrieux: +6,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,5 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lézardrieux est caractéristique du tissu communal breton. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne, à 17 km du littoral des Côtes-d'Armor — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (832 résidences principales de Lézardrieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 244 logements dont 832 résidences principales, 317 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 244.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 169 | 1 167 | 1 244 |
| Rés. principales | 745 | 705 | 832 |
| Rés. secondaires | 315 | 270 | 317 |
| Vacants | 109 | 192 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 18,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 797 logements à l'origine, 1 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 153 | 189 | 165 | 130 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 49 | 60 | 57 | 51 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 20 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lézardrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).