Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 2 557 logements recensés.
En regard, Plestin-Les-Grèves (à 10 km, 3 639 hab.) affiche 48,5 % de part de propriétaires
La commune compte 2 557 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,1 % des résidences principales de Plouigneau sont occupées par leur propriétaire, contre 21,5 % de locataires. 6,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Plouigneau mêle deux époques — 10,6 % avant 1919, 19,0 % après 2006. Le parc de Plouigneau présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,0 %).
Croissance modérée du parc de Plouigneau entre 2016 et 2022 (+3,4 %). Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition du bocage breton dans lequel s'inscrit Plouigneau. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 557 logements dont 2 203 résidences principales, 146 résidences secondaires et 208 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 557 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 338 | 2 473 | 2 557 |
| Rés. principales | 2 028 | 2 118 | 2 203 |
| Rés. secondaires | 166 | 121 | 146 |
| Vacants | 145 | 234 | 208 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 083 logements, le total atteint 2 557 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 217 | 168 | 181 | 201 | 158 |
| Dont vacants > 2 ans | 106 | 98 | 82 | 75 | 64 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 19 |
| T3 | 57 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouigneau (prix au m², ventes DVF, tendance).