01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 718 logements dont 1 462 résidences principales, 122 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 462 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 122 | 7,1 % |
| Logements vacants | 133 | 7,7 % |
Sur les 1 718 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 215 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 126 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 225 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 525 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 151 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 219 | 15,0 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,3 % |
| 2 pièces | 51 | 3,5 % |
| 3 pièces | 189 | 12,9 % |
| 4 pièces | 356 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 860 | 58,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 635 | 1 683 | 1 718 |
| Rés. principales | 1 383 | 1 411 | 1 462 |
| Rés. secondaires | 116 | 111 | 122 |
| Vacants | 136 | 160 | 133 |
À 19 km, Guiclan (2 585 hab.) enregistre 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 233 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 120 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 93 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 0,7 % |
| Fioul | 344 | 23,5 % |
| Électricité | 530 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 58 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 520 | 35,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 204 |
| 5 à 9 ans | 214 |
| 10 ans ou plus | 947 |
| Total ménages | 1 462 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 90 |
| Sous-occupation modérée | 326 |
| Sous-occupation accentuée | 387 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 73 | 5,0 % |
| 1 voiture | 629 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 760 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 923 | 846 | 36 | 41 |
| 1975 | 1 048 | 916 | 54 | 78 |
| 1982 | 1 275 | 1 105 | 77 | 93 |
| 1990 | 1 418 | 1 206 | 86 | 126 |
| 1999 | 1 393 | 1 207 | 113 | 73 |
| 2006 | 1 520 | 1 314 | 147 | 59 |
| 2011 | 1 635 | 1 383 | 116 | 136 |
| 2016 | 1 683 | 1 411 | 111 | 160 |
| 2022 | 1 718 | 1 462 | 122 | 133 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 923 logements, le total atteint 1 718 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 152 | 161 | 165 | 173 | 133 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 81 | 74 | 52 | 55 | 84 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2,6 % |
| Classe B | 24 | 5,2 % |
| Classe C | 76 | 16,4 % |
| Classe D | 149 | 32,2 % |
| Classe E | 98 | 21,2 % |
| Classe F | 56 | 12,1 % |
| Classe G | 48 | 10,4 % |
Le graphique décompose les 463 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 76 | 16,4 % |
| Classe B | 191 | 41,3 % |
| Classe C | 80 | 17,3 % |
| Classe D | 36 | 7,8 % |
| Classe E | 26 | 5,6 % |
| Classe F | 30 | 6,5 % |
| Classe G | 24 | 5,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 24 | 0 |
| Classe C | 75 | 1 |
| Classe D | 148 | 1 |
| Classe E | 94 | 4 |
| Classe F | 55 | 1 |
| Classe G | 44 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (372).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 25 |
| T3 | 41 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plougonven (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Plougonven comprend 1 718 logements, dont l'essentiel (85,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 6,4 % des résidences principales.
Le bâti de Plougonven s'étend d'un noyau historique (14,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,0 % après 2006). Le parc de Plougonven présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 36,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Plougonven varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Plougonven appartient au tissu au cœur de la Bretagne intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.