01 Le parc de logements
Le parc comprend 27 logements dont 23 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 11,1 % |
| Logements vacants | 1 | 3,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 27.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 47,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 8,7 % |
| 2 pièces | 2 | 8,7 % |
| 3 pièces | 2 | 8,7 % |
| 4 pièces | 7 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 43,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 31 | 27 |
| Rés. principales | 22 | 23 | 23 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 4 | 1 |
À Saint-Loup-en-Comminges (8 km, 38 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 8,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 4,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 21,7 % |
| Électricité | 6 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 11 | 47,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 7 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,3 % |
| 1 voiture | 11 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 47,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 13 | 3 | 2 |
| 1975 | 18 | 12 | 2 | 4 |
| 1982 | 18 | 11 | 3 | 4 |
| 1990 | 18 | 15 | 2 | 1 |
| 1999 | 25 | 18 | 4 | 3 |
| 2006 | 29 | 19 | 3 | 7 |
| 2011 | 30 | 22 | 4 | 4 |
| 2016 | 31 | 23 | 4 | 4 |
| 2022 | 27 | 23 | 3 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 18 logements, le total atteint 27 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 340 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 187 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 27 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,6 % du parc se compose de maisons (25 unités). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 394 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Laran — 4,3 % seulement contre 87,0 % de propriétaires.
47,8 % des logements de Laran datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,8 %).
Entre 2016 et 2022, Laran a perdu -12,9 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Laran: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Le contexte naturel (perchée à 394 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 23 résidences principales de Laran et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.