01 Le parc de logements
Le parc comprend 27 logements dont 18 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 22,2 % |
| Logements vacants | 3 | 11,1 % |
Parmi les 27 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 52,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 5,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 10,5 % |
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,6 % |
| 4 pièces | 6 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 55,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 28 | 27 |
| Rés. principales | 19 | 18 | 18 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 2 | 4 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Castéra-Lanusse (16 km) affiche 87,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 15 | 83,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 83 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,6 % |
| 1 voiture | 9 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 44,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 27,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 19 | 0 | 2 |
| 1975 | 22 | 18 | 0 | 4 |
| 1982 | 22 | 17 | 2 | 3 |
| 1990 | 22 | 13 | 5 | 4 |
| 1999 | 21 | 16 | 3 | 2 |
| 2006 | 22 | 18 | 3 | 1 |
| 2011 | 27 | 19 | 6 | 2 |
| 2016 | 28 | 18 | 5 | 4 |
| 2022 | 27 | 18 | 6 | 3 |
Trajectoire de long terme: 21 logements en 1968, 27 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 66,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 67 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caubous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Caubous compte 27 logements répartis entre les trois statuts (principal 66,7 %, secondaire 22,2 %, vacant 11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,6 % de maisons. À l'échelle locale, Caubous est sur les contreforts des Pyrénées, à 399 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,0 % des résidences principales de Caubous sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Caubous est notablement ancien: 55,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 148 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 83,3 % des résidences principales.
Contraction du parc de Caubous: -3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Caubous: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. Topographie et environnement: à 399 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.