Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 257 logements au total.
En regard, Larroque (à 9 km, 293 hab.) affiche 67,3 % de part de propriétaires
Le parc de Monléon-Magnoac présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,2 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,1 % de maisons individuelles. Monléon-Magnoac se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 396 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Monléon-Magnoac — 14,1 % seulement contre 82,5 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Monléon-Magnoac: 32,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Monléon-Magnoac consomme plus que la moyenne: C dominante, 256 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Monléon-Magnoac: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. Le cadre géographique à 396 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 187 résidences principales, 36 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 257 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 255 | 257 |
| Rés. principales | 175 | 177 | 187 |
| Rés. secondaires | 42 | 41 | 36 |
| Vacants | 33 | 37 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 257 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 43 | 31 | 28 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 310 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monléon-Magnoac (prix au m², ventes DVF, tendance).