Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 1 087 logements au total.
73,5 % de part de propriétaires à Larré, commune de population comparable à 33 km
Le parc de Larmor-Baden est atypique: 51,1 % des 1 087 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 80,1 % de maisons individuelles pour 19,9 % d'appartements. Côté cadre local, Larmor-Baden est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 7 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral morbihannais, à 12 km.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,4 % avant 1919 et 17,9 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,9 % des résidences principales.
Larmor-Baden affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 43,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Larmor-Baden est dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Larmor-Baden se trouve en plaine, à 7 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral morbihannais, à 12 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 087 logements dont 484 résidences principales, 555 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 087 logements: 45 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 942 | 1 046 | 1 087 |
| Rés. principales | 424 | 477 | 484 |
| Rés. secondaires | 490 | 545 | 555 |
| Vacants | 28 | 25 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 394 logements en 1968, 1 087 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 57 | 60 | 84 | 79 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 14 | 16 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larmor-Baden (prix au m², ventes DVF, tendance).