Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 538 logements recensés.
À Radenac (20 km, 1 066 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,6 %
538 logements recensés à La Chapelle-Neuve, répartis entre 413 résidences principales, 63 secondaires et 63 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. La Chapelle-Neuve est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 97 m, à 36 km du littoral morbihannais.
La détention de son logement domine très largement à La Chapelle-Neuve (84,0 % de propriétaires). 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de la Chapelle-Neuve combine un noyau ancien (17,9 %) et une couronne plus récente (18,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Chapelle-Neuve reste stable (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village breton du maillage armoricain — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 97 m, à 36 km du littoral morbihannais — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 538 logements dont 413 résidences principales, 63 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 538.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 523 | 538 |
| Rés. principales | 335 | 410 | 413 |
| Rés. secondaires | 73 | 56 | 63 |
| Vacants | 41 | 57 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 330 à 538, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 58 | 95 | 99 | 58 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 33 | 33 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 147 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Neuve (prix au m², ventes DVF, tendance).