Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 514 logements recensés.
À Saint-Guyomard (7 km, 1 468 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,9 %
Sur les 514 logements recensés à Larré, 454 servent de résidence principale (88,3 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (497 unités). Pour mémoire, Larré est une commune des côtes armoricaines, à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (44 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,3 % des résidences principales de Larré sont occupées par leur propriétaire, contre 16,1 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (11,6 % avant 1919) et constructions récentes (34,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 44,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. 56,6 % des ménages de Larré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (44 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (454 résidences principales de Larré) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 514 logements dont 454 résidences principales, 26 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 514 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 478 | 514 |
| Rés. principales | 356 | 402 | 454 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 26 |
| Vacants | 25 | 38 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 514 logements, soit +184 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 50 | 40 | 47 | 40 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 24 | 19 | 22 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larré (prix au m², ventes DVF, tendance).