Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 816 logements au total.
45,6 % de part de propriétaires à Camoël, commune de population comparable à 8 km
Avec 41,1 % de résidences secondaires (335 logements), Billiers affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Billiers est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 9 m, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 32 km environ — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Billiers combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (30,7 % après 2006). Le parc de Billiers présente un profil énergétique médian: classe D, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 16,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (56,1 %).
Le parc de Billiers s'est étoffé de +11,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,2 % des ménages de Billiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Billiers est une commune bretonne, entre terre et mer. Billiers est dans la plaine, à une altitude de 9 m, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 32 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (453 résidences principales de Billiers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 816 logements dont 453 résidences principales, 335 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 816.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 696 | 731 | 816 |
| Rés. principales | 370 | 382 | 453 |
| Rés. secondaires | 300 | 325 | 335 |
| Vacants | 25 | 24 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,0 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 314 à 816, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 59 | 66 | 71 | 54 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 16 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 139 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 270 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0