Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 495 logements au total.
À 13 km, Trémouille (167 hab.) enregistre 33,1 % de part de propriétaires
Avec 43,6 % de résidences secondaires (216 logements), Bagnols affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,9 %). La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (891 m), sur un relief prononcé.
Bagnols compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,8 %), le locatif ne représentant que 17,9 %. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (358 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,2 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Bagnols entre 2016 et 2022 (-0,6 %). 18,1 % des ménages de Bagnols n'ont pas de voiture, 31,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Bagnols. Bagnols est en altitude montagnarde (891 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 495 logements dont 215 résidences principales, 216 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 495 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 498 | 495 |
| Rés. principales | 246 | 224 | 215 |
| Rés. secondaires | 186 | 190 | 216 |
| Vacants | 46 | 83 | 64 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,8 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 341 logements, le total atteint 495 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 87 | 91 | 103 | 98 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 23 | 30 | 58 | 65 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 397 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (411), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bagnols (prix au m², ventes DVF, tendance).