01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 52 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 71,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 13,7 % |
| Logements vacants | 11 | 15,1 % |
Le graphique détaille la structure des 73 logements: 71 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 21,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 13,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,7 % |
| 3 pièces | 7 | 13,2 % |
| 4 pièces | 15 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 52,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 76 | 73 |
| Rés. principales | 45 | 54 | 52 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 10 |
| Vacants | 10 | 11 | 11 |
Pour référence, Ponsan-Soubiran (4 km) affiche 54,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 9,4 % |
| Électricité | 17 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 54,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 32 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 26 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 48,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 44 | 1 | 13 |
| 1975 | 59 | 42 | 8 | 9 |
| 1982 | 56 | 38 | 12 | 6 |
| 1990 | 60 | 38 | 11 | 11 |
| 1999 | 56 | 43 | 4 | 9 |
| 2006 | 64 | 49 | 10 | 5 |
| 2011 | 63 | 45 | 8 | 10 |
| 2016 | 76 | 54 | 11 | 11 |
| 2022 | 73 | 52 | 10 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 73 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
La classe A domine avec 20 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 20 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 260 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larroque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Larroque compte 73 logements, dont 11 sont vacants (15,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Larroque est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 308 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Larroque (87,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 41,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe A et 260 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,7 %).
Contraction du parc de Larroque: -3,9 % entre 2016 et 2022. 48,1 % des ménages de Larroque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Larroque est dans la tradition des villages pyrénéens. Larroque est perchée à 308 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.