Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 95 logements au total.
En comparaison, Guizerix (à 6 km) enregistre 58,6 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Monlaur-Bernet: 77,9 % de résidences principales, 13,7 % de secondaires et 8,4 % de vacants sur un total de 95 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Côté cadre local, Monlaur-Bernet est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 300 m.
La structure d'occupation de Monlaur-Bernet est caractéristique des communes de propriétaires (92,1 %).
40,5 % des logements de Monlaur-Bernet datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Monlaur-Bernet se classe bien côté DPE: B en tête et 181 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,9 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Monlaur-Bernet varie peu sur la période 2016–2022. 55,4 % des ménages de Monlaur-Bernet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Monlaur-Bernet s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 300 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 74 résidences principales de Monlaur-Bernet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 74 résidences principales, 13 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 95 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 95 | 95 |
| Rés. principales | 74 | 65 | 74 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 13 |
| Vacants | 6 | 8 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,1 % de propriétaires, 6,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 95 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (22 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 138 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monlaur-Bernet (prix au m², ventes DVF, tendance).