01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 38 résidences principales, 18 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 59,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 28,1 % |
| Logements vacants | 8 | 12,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 4 | 10,5 % |
| 4 pièces | 6 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 71,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 65 | 64 |
| Rés. principales | 48 | 43 | 38 |
| Rés. secondaires | 10 | 15 | 18 |
| Vacants | 4 | 7 | 8 |
Peyret-Saint-André (69 hab., à 4 km) présente 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 4,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 33,3 % |
| Électricité | 9 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 15 | 38,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,5 % |
| 1 voiture | 13 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 57,9 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 38 | 2 | 7 |
| 1975 | 48 | 34 | 3 | 11 |
| 1982 | 50 | 34 | 3 | 13 |
| 1990 | 57 | 44 | 5 | 8 |
| 1999 | 55 | 47 | 5 | 3 |
| 2006 | 62 | 49 | 11 | 2 |
| 2011 | 62 | 48 | 10 | 4 |
| 2016 | 65 | 43 | 15 | 7 |
| 2022 | 64 | 38 | 18 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 47 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 10 | 66,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (67 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 60,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 272 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ponsan-Soubiran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ponsan-Soubiran se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 18 logements sur 64 (28,1 %), contre 38 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (62 unités). Pour mémoire, Ponsan-Soubiran est une commune de l'Occitanie intérieure, à 252 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Ponsan-Soubiran, avec 90,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ponsan-Soubiran: 50,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Ponsan-Soubiran: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 252 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.