01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 64 résidences principales, 16 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 18,4 % |
| Logements vacants | 7 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 87 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 51,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,8 % |
| 3 pièces | 8 | 12,5 % |
| 4 pièces | 17 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 53,1 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 85 | 87 |
| Rés. principales | 59 | 63 | 64 |
| Rés. secondaires | 6 | 12 | 16 |
| Vacants | 12 | 10 | 7 |
En comparaison, Duffort (à 3 km) enregistre 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 6,3 % |
| Électricité | 18 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 37 | 58,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 36 | 56,3 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 42,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 98,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 45 | 0 | 10 |
| 1975 | 55 | 40 | 4 | 11 |
| 1982 | 65 | 43 | 4 | 18 |
| 1990 | 67 | 48 | 9 | 10 |
| 1999 | 74 | 52 | 18 | 4 |
| 2006 | 81 | 64 | 8 | 9 |
| 2011 | 77 | 59 | 6 | 12 |
| 2016 | 85 | 63 | 12 | 10 |
| 2022 | 87 | 64 | 16 | 7 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 87 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 333 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guizerix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Guizerix compte 87 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,6 %, secondaire 18,4 %, vacant 8,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,7 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Guizerix: 51,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Guizerix, le parc fait moins bien que le repère national: C et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,7 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). 42,2 % des ménages de Guizerix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Guizerix est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le cadre géographique à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.