01 Le parc de logements
Le parc comprend 24 logements dont 18 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 20,8 % |
| Logements vacants | 1 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 24.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 76,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 72 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 23,5 % |
| 4 pièces | 1 | 5,9 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 70,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 20 | 21 | 24 |
| Rés. principales | 13 | 15 | 18 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 2 | 1 | 1 |
À Caharet, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 47,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 1 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 17 | 94,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 94 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 61,1 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 14 | 7 | 7 |
| 1975 | 27 | 13 | 7 | 7 |
| 1982 | 24 | 16 | 6 | 2 |
| 1990 | 22 | 13 | 6 | 3 |
| 1999 | 22 | 15 | 6 | 1 |
| 2006 | 22 | 15 | 6 | 1 |
| 2011 | 20 | 13 | 5 | 2 |
| 2016 | 21 | 15 | 6 | 1 |
| 2022 | 24 | 18 | 5 | 1 |
Trajectoire de long terme: 28 logements en 1968, 24 en 2022 (-14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 349 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 349 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (472 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lassales (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Lassales compte 24 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,0 %, secondaire 20,8 %, vacant 4,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lassales est sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 418 m, en contexte de moyenne montagne.
Rares sont les locataires à Lassales — 12,5 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
Le bâti de Lassales est notablement ancien: 72,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Lassales, le parc fait moins bien que le repère national: D et 349 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 94,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +14,3 % entre 2016 et 2022. 61,1 % des ménages de Lassales disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lassales est sur les contreforts des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est perchée à 418 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (18 résidences principales de Lassales) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.