01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 56 résidences principales, 15 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 21,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 71 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5,4 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 8 | 14,3 % |
| 4 pièces | 19 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 44,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 70 | 71 |
| Rés. principales | 53 | 50 | 56 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 15 |
| Vacants | 10 | 8 | 0 |
Pour référence, Boudrac (4 km) affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 89,3 % de propriétaires, 5,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 14,3 % |
| Électricité | 8 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 69,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,9 % |
| 1 voiture | 25 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 46,4 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 45 | 2 | 12 |
| 1975 | 56 | 44 | 7 | 5 |
| 1982 | 59 | 47 | 9 | 3 |
| 1990 | 61 | 44 | 10 | 7 |
| 1999 | 56 | 44 | 9 | 3 |
| 2006 | 61 | 48 | 10 | 3 |
| 2011 | 71 | 53 | 8 | 10 |
| 2016 | 70 | 50 | 12 | 8 |
| 2022 | 71 | 56 | 15 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 71 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 66,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe E (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 268 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monlong (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
71 logements recensés à Monlong, répartis entre 56 résidences principales, 15 secondaires et 0 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Monlong se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 450 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Monlong: 45,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Monlong, le parc fait moins bien que le repère national: E et 281 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (69,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Monlong entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 46,4 % des ménages de Monlong disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Monlong est dans les vallées pyrénéennes. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 450 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.