01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 131 résidences principales, 47 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 65,2 % |
| Résidences secondaires | 47 | 23,4 % |
| Logements vacants | 23 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 201.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 31 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 7,6 % |
| 2 pièces | 15 | 11,5 % |
| 3 pièces | 32 | 24,4 % |
| 4 pièces | 34 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 30,5 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 193 | 201 |
| Rés. principales | 109 | 115 | 131 |
| Rés. secondaires | 69 | 63 | 47 |
| Vacants | 6 | 15 | 23 |
À 8 km, Terrou (171 hab.) enregistre 54,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,1 % |
Occupation des résidences principales — 72,5 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 21 | 16,0 % |
| Électricité | 35 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 67 | 51,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,6 % |
| 1 voiture | 63 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 47,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 62 | 9 | 15 |
| 1975 | 92 | 63 | 20 | 9 |
| 1982 | 115 | 69 | 28 | 18 |
| 1990 | 142 | 75 | 53 | 14 |
| 1999 | 167 | 86 | 65 | 16 |
| 2006 | 181 | 94 | 83 | 4 |
| 2011 | 184 | 109 | 69 | 6 |
| 2016 | 193 | 115 | 63 | 15 |
| 2022 | 201 | 131 | 47 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 201, soit +134 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 19 | 24 | 34 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 9 | 28,1 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,8 % |
| Classe B | 7 | 21,9 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 289 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Latouille-Lentillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Latouille-Lentillac: sur 201 logements, 65,2 % sont des résidences principales, 23,4 % secondaires, 11,4 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Ce contexte résidentiel — Latouille-Lentillac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à une altitude moyenne de 410 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,5 %), devant les locataires (21,4 %). Le segment social représente 3,8 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Latouille-Lentillac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 261 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 51,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Latouille-Lentillac affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Latouille-Lentillac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Latouille-Lentillac se trouve à une altitude moyenne de 410 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Latouille-Lentillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.