Combien d'habitants à Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy compte 1 328 habitants, soit une densité de 22,9 hab/km².

Quelle est la superficie de Sousceyrac-en-Quercy ?

La superficie de Sousceyrac-en-Quercy est de 58,00 km².

Quel est le code postal de Sousceyrac-en-Quercy ?

Le code postal de Sousceyrac-en-Quercy est 46190.

Quel est le code INSEE de Sousceyrac-en-Quercy ?

Le code INSEE de Sousceyrac-en-Quercy est 46311.

Dans quel département se trouve Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy se trouve dans le département Lot (46), en région Occitanie.

À quelle intercommunalité appartient Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy fait partie de l'intercommunalité CC Causses et Vallée de la Dordogne.

Qui est le maire de Sousceyrac-en-Quercy ?

Le maire de Sousceyrac-en-Quercy est A. ROUSSILHES (Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise), en fonction depuis le 20/03/2026. Le conseil municipal compte 19 élus.

Quel est le revenu médian à Sousceyrac-en-Quercy ?

Le revenu médian des ménages à Sousceyrac-en-Quercy est de 19 250 € par an.

Quel est le taux d'emploi à Sousceyrac-en-Quercy ?

Le taux d'emploi à Sousceyrac-en-Quercy est de 70,2 % et le taux d'activité de 76,6 %.

Combien de logements vacants à Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy compte 153 logements vacants.

Quel est le taux de logements sociaux à Sousceyrac-en-Quercy ?

Le taux de logements sociaux (HLM) à Sousceyrac-en-Quercy est de 2,0 %.

Combien d'écoles y a-t-il à Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy compte 1 établissement scolaire, dont Ecole primaire Gaston Monnerville Sousceyrac.

Combien d'entreprises à Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy compte 108 entreprises, avec 13 créations récentes.

À quelle altitude se trouve Sousceyrac-en-Quercy ?

L'altitude moyenne de Sousceyrac-en-Quercy est de 587 mètres (min 171 m, max 745 m).

Quels sont les monuments historiques de Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy possède 2 monuments historiques, notamment Château de Grugnac, Ferme au lieu-dit Aleyrangues, Comiac.

Où se loger à Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy dispose de 2 campings.

Quelles appellations d'origine à Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy est associée à 23 appellations d'origine : Bleu d'Auvergne, Huile de noix du Périgord, Noix du Périgord, Agneau du Limousin, Agneau du Quercy.

Quelle est l'activité agricole à Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy compte 112 exploitations agricoles pour une surface agricole utile de 6 358 hectares. L'orientation dominante est : 4700.

Quels sont les risques naturels à Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy est exposée à 8 risques naturels : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Radon.

Quelle est la répartition des logements de Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy compte 1 072 logements : 59,0 % de résidences principales, 25,6 % de résidences secondaires, 15,5 % de logements vacants (INSEE 2022).

Combien de résidences secondaires à Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy compte 274 résidences secondaires, soit 25,6 % du parc.

Y a-t-il plus de maisons ou d'appartements à Sousceyrac-en-Quercy ?

Sousceyrac-en-Quercy compte majoritairement des maisons : 999 maisons contre 72 appartements.

Combien de pièces en moyenne par logement de Sousceyrac-en-Quercy ?

Les logements de Sousceyrac-en-Quercy comptent en moyenne 4,6 pièces.

Quelle est la classe DPE dominante de Sousceyrac-en-Quercy ?

La classe DPE la plus fréquente de Sousceyrac-en-Quercy est la classe D, avec une consommation énergétique moyenne de 273 kWh/m²/an (sur 195 diagnostics).

Combien de passoires thermiques à Sousceyrac-en-Quercy ?

31,3 % des logements de Sousceyrac-en-Quercy sont des passoires thermiques (classes DPE F ou G).

Combien de logements anciens à Sousceyrac-en-Quercy ?

198 logements de Sousceyrac-en-Quercy ont été construits avant 1919, soit 31,3 % du parc des résidences principales.

Logement & immobilier

Le logement à Sousceyrac-en-Quercy

46190 Lot 1 328 hab.

Fiche complète

Sousceyrac-en-Quercy dispose d'un parc de 1 072 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,6 pièces en moyenne).

Résidences principales 59%

Logements vacants 15,5%

Chauffage principal Autre (bois…)

DPE dominant D

01 Le parc de logements

1 072Logements au total
7 %Appartements i
81,2 %Propriétaires
25,6 %Rés. secondaires
2 %Logements sociaux i
15,5 %Logements vacants i+52% vs dept · +94% vs France
+5,6 %Évolution 2016–2022
18 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 1 072 logements dont 632 résidences principales, 274 résidences secondaires et 166 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition du parc de logements
Type de logement	Nombre	Part
Résidences principales	632	59,0 %
Résidences secondaires	274	25,6 %
Logements vacants	166	15,5 %

Le graphique détaille la structure des 1 072 logements: 59 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

Ancienneté du parc de logements
Époque de construction	Logements	Part
Avant 1919	198	31,4 %
1919-1945	53	8,4 %
1946-1970	96	15,2 %
1971-1990	144	22,8 %
1991-2005	87	13,8 %
2006-2019	53	8,4 %

Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces	Logements	Part
1 pièce	7	1,1 %
2 pièces	31	4,9 %
3 pièces	99	15,7 %
4 pièces	190	30,1 %
5 pièces ou plus	305	48,3 %

Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 6 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

	2011	2016	2022
Total logements	1 013	1 015	1 072
Rés. principales	640	625	632
Rés. secondaires	276	288	274
Vacants	97	102	166

42,0 % de part de propriétaires à Lacapelle-Marival, commune de population comparable à 19 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Sousceyrac-en-Quercy
Statut d'occupation	Ménages	Part
Propriétaires	513	81,2 %
Locataires (privé)	83	13,1 %
Locataires HLM	6	0,9 %
Logés gratuitement	29	4,6 %

Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage	Résidences principales	Part
Gaz de ville	52	8,2 %
Fioul	180	28,5 %
Électricité	104	16,5 %
Gaz bouteille	16	2,5 %
Autre (bois…)	279	44,2 %

Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant fioul (29 %) et électricité (16 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans	42
2 à 4 ans	85
5 à 9 ans	67
10 ans ou plus	437
Total ménages	632

INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale	35
Sous-occupation modérée	113
Sous-occupation accentuée	225
Suroccupation modérée	25
Suroccupation accentuée	0

INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages
Équipement automobile	Ménages	Part
Sans voiture	49	7,8 %
1 voiture	322	50,9 %
2 voitures ou plus	261	41,3 %

Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 51 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

1 072Logements en 2022

+38 %Évolution depuis 1968

INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Évolution du parc de logements depuis 1968
Année	Total	Rés. principales	Rés. secondaires	Vacants
1968	778	624	62	92
1975	844	583	132	129
1982	885	607	153	125
1990	896	610	185	101
1999	985	626	262	97
2006	1 020	639	266	115
2011	1 013	640	276	97
2016	1 015	625	288	102
2022	1 072	632	274	166

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 778 logements à l'origine, 1 072 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Logements vacants	188	167	169	162	181	153
Dont vacants > 2 ans	119	114	114	108	97	122

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
273kWh/m²/an en moyenne
31,3 %Passoires (F+G) i
195Diagnostics

ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

273 kWh/m²/an

Climat (GES)

2 739 kg CO₂/an

ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE	Logements	Part
Classe A	2	1,0 %
Classe B	11	5,6 %
Classe C	23	11,8 %
Classe D	54	27,7 %
Classe E	44	22,6 %
Classe F	24	12,3 %
Classe G	37	19,0 %

La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES	Logements	Part
Classe A	38	19,5 %
Classe B	58	29,7 %
Classe C	46	23,6 %
Classe D	16	8,2 %
Classe E	13	6,7 %
Classe F	12	6,2 %
Classe G	12	6,2 %

Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction	Consommation moyenne
Avant 1948	302 kWh/m²/an
1948-1974	239 kWh/m²/an
1975-1988	279 kWh/m²/an
1989-2000	158 kWh/m²/an
2001-2012	172 kWh/m²/an
Après 2012	113 kWh/m²/an

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE	Maisons	Appartements
Classe A	2	0
Classe B	11	0
Classe C	10	13
Classe D	31	23
Classe E	36	8
Classe F	22	2
Classe G	27	10

Les maisons affichent une classe dominante E (283 kWh/m²/an), les appartements D (249) — l'écart typologique est marqué.

Comparaison territoriale

Consommation vs département+60 kWh/m²/an

Consommation vs France+70 kWh/m²/an

Passoires vs département+17,5 pts

Passoires vs France+21,4 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

6,29 €Loyer moyen /m² i
21,4 %Taux de vacance i
1dont PLAI i

SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

Typologie	Nombre
T1	0
T2	0
T3	7
T4	7
T5+	0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Sousceyrac-en-Quercy est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement

Résumé

Sur les 1 072 logements de Sousceyrac-en-Quercy, 25,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,2 %). La commune est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à une altitude moyenne de 550 m, sur un relief marqué.

La structure d'occupation de Sousceyrac-en-Quercy est caractéristique des communes de propriétaires (81,2 %).

Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Sousceyrac-en-Quercy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 273 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,2 % des résidences principales).

Croissance modérée du parc de Sousceyrac-en-Quercy entre 2016 et 2022 (+5,6 %). 41,3 % des ménages de Sousceyrac-en-Quercy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sousceyrac-en-Quercy est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Sousceyrac-en-Quercy s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 550 m, sur un relief marqué.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.

Analyse du marché immobilier à Sousceyrac-en-Quercy

Le marché immobilier local reste relativement calme avec une pression contenue (IPI 2,3/10). Les délais de vente sont plus longs et les marges de négociation plus ouvertes.

Indices immobiliers de Sousceyrac-en-Quercy

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,3

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice

Prix au m² (composite maisons/apparts)

Années de revenu pour acheter 70 m²

% de résidences secondaires

Croissance démographique (5 ans)

Densité de population

6,5

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice

Ratio prix/revenu (inversé)

% de propriétaires

% de HLM (signal structurel)

5,8

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice

% de locataires (proxy marché locatif)

% résidences secondaires (demande saisonnière)

Croissance démographique (5 ans)

Capacité touristique / population

Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)

5,9

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice

% de résidences secondaires

Capacité touristique / population

% de logements vacants

Faible densité (proxy isolement touristique)

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
Valeur brute : 991,0 — Percentile dept : 4/100
Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
Valeur brute : 3,6 — Percentile dept : 6/100
% de résidences secondaires — poids 20 %
Valeur brute : 25,6 — Percentile dept : 55/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
Valeur brute : -1,0 — Percentile dept : 31/100
Densité de population — poids 10 %
Valeur brute : 22,9 — Percentile dept : 51/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
Valeur brute : 3,6 — Percentile dept : 94/100
% de propriétaires — poids 25 %
Valeur brute : 47,9 — Percentile dept : 28/100
Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
% de HLM (signal structurel) — poids 10 %
Valeur brute : 0,6 — Percentile dept : 45/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

% de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
Valeur brute : 18,8 — Percentile dept : 51/100
% résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
Valeur brute : 25,6 — Percentile dept : 55/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
Valeur brute : -1,0 — Percentile dept : 31/100
Capacité touristique / population — poids 15 %
Valeur brute : 0,4 — Percentile dept : 56/100
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
Valeur brute : 991,0 — Percentile dept : 96/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

% de résidences secondaires — poids 35 % requis
Valeur brute : 25,6 — Percentile dept : 55/100
Capacité touristique / population — poids 25 %
Valeur brute : 0,4 — Percentile dept : 56/100
% de logements vacants — poids 15 %
Valeur brute : 15,5 — Percentile dept : 90/100
Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
Valeur brute : 22,9 — Percentile dept : 49/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Sousceyrac-en-Quercy : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Sousceyrac-en-Quercy

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Sousceyrac-en-Quercy s'établit à 1 470 €, sur la base de 20 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Sousceyrac-en-Quercy fait partie du quart des communes les moins chères du Lot.

31,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Sousceyrac-en-Quercy Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Sousceyrac-en-Quercy

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 20 transactions en 2025 et affiche une évolution de +64,6 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 470 €/m²).

Indicateurs clés du marché

+48,3 %

Variation annuelle prix/m² ?

6,3 %

Rendement locatif maisons ?

26,1 %

Taux d'effort ?

Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

105 840 €

Maison 72 m² ?

Mensualité ~614 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 72 m²

614 €/mois

Mensualité crédit ?

556 €/mois

Loyer estimé ?

Acheter coûte 58 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

5,5 ans

Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

8,4 €/m²

Loyer médian appartements ?

6,4 - 10,9 €/m²

7,7 €/m²

Loyer médian maisons ?

5,6 - 10,7 €/m²

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF

Indicateur	Global	Maisons
Nombre de transactions	20	20
Prix médian/m²	1 470 €	1 470 €
Prix moyen/m²	1 302 €
Surface médiane	–	72 m²

Historique

Année	Transactions	Prix médian/m²
2021	35	893 €
2022	23	1 038 €
2023	20	1 015 €
2024	17	991 €
2025	20	1 470 €

Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 62 autorisations et 46 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 74 %.

Vacance longue durée à Sousceyrac-en-Quercy

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

153 logements vacants au total

122 vacants depuis plus de 2 ans 79,7 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Sousceyrac-en-Quercy (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Bilan construction à Sousceyrac-en-Quercy: 9 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (-44 %).

9 logements autorisés sur 5 ans

0 en 2025 dernière année connue

-44 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Sousceyrac-en-Quercy

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements

Bas 6,4 €/m²

Médian 8,4 €/m²

Haut 10,9 €/m²

Écart de 4,5 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Maisons

Bas 5,6 €/m²

Médian 7,7 €/m²

Haut 10,7 €/m²

Écart de 5,1 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Sousceyrac-en-Quercy

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (72 m²)

~1 415 €/an

soit ~2,5 mois de loyer par an

Taux taxe foncière sur le bâti 42,42 % Moyenne dept : 47,65 % -5,23 pt Moyenne France : 43,01 % -0,59 pt

Taxe d'habitation (rappel) 18,66 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

41,28 % 2021

41,29 % 2022

42,45 % 2023

42,42 % 2024

Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (42,42 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Sousceyrac-en-Quercy

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 195 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Sousceyrac-en-Quercy: majorité classée D, part de passoires thermiques à 31,3 %.

Classe dominante D

Passoires thermiques 31,3 % F + G

Conso moyenne 273 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Sousceyrac-en-Quercy

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Prix d'achat 125 000 €

Loyer mensuel 419 €

Taux taxe foncière 42,4 %

Vacance locative 8 %

Rendement brut —

Rendement net —

Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —

Effort résiduel —

S'installer à Sousceyrac-en-Quercy : cadre de vie et logement

Sousceyrac-en-Quercy, commune de 1 328 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 587 m d'altitude et arrosée par 1 505 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 23 appellations d'origine rattachées au terroir local et 84 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Sousceyrac-en-Quercy

Sousceyrac-en-Quercy et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Sousceyrac-en-Quercy

11,4 °C

Température moyenne ?

1 505 mm

Précipitations ?

63 j

Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Sousceyrac-en-Quercy

1 072 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Sousceyrac-en-Quercy: 93,3 % de maisons, 6,7 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

59,0 % Résidences principales 632 logements

25,6 % Résidences secondaires 274 logements

15,5 % Logements vacants 166 logements

81,2 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Sousceyrac-en-Quercy

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 632 logements).

31%

15%

23%

14%

Avant 1919 31,3 % 198 logts
1919-1945 8,4 % 53 logts
1946-1970 15,2 % 96 logts
1971-1990 22,8 % 144 logts
1991-2005 13,8 % 87 logts
2006-2019 8,4 % 53 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Sousceyrac-en-Quercy

84 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

3 Commerces

41 Services

20 Santé

14 Sports et loisirs

1 Enseignement

5 Tourisme

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Sousceyrac-en-Quercy

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3

Sismicité Très faible Zone 1/5

Risques naturels recensés 8 aléas dans la commune

Arrêtés catnat (historique) 3 catastrophes naturelles déclarées

Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page

DVF — Demandes de Valeurs Foncières: Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen: Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile: Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut: Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net: Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique: Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI: IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques: Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers: Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière: Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
Carte des loyers Min. Transition écologique

Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
INSEE — Recensement & équipements INSEE

Données population, parc logement, équipements de proximité.

Source officielle ↗
SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

Source officielle ↗
ADEME — DPE ADEME

Diagnostics de performance énergétique du parc local.

Source officielle ↗
Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

Source officielle ↗

Estimation indicative d'une maison à Sousceyrac-en-Quercy

Pour une maison de 72 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

105 840 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Sousceyrac-en-Quercy

Quel est le prix de l'immobilier à Sousceyrac-en-Quercy ?

Le prix médian au m² à Sousceyrac-en-Quercy est de 1 470 € (données DVF, 20 transactions). Pour une maison de 72 m² (surface médiane locale), compter environ 106 000 €.

Comment Sousceyrac-en-Quercy se situe-t-elle dans le Lot ?

Sousceyrac-en-Quercy figure parmi les communes les plus abordables du Lot : 291ᵉ rang sur 310, soit le quart le moins cher.

Quel rendement locatif espérer à Sousceyrac-en-Quercy ?

Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sousceyrac-en-Quercy est de 6,3 % (loyer de 7,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

Le parc immobilier de Sousceyrac-en-Quercy est-il énergétiquement dégradé ?

31,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

Marché immobilier des communes voisines

Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sousceyrac-en-Quercy.

Communes limitrophes de Sousceyrac-en-Quercy

Sousceyrac-en-Quercy est entourée de 12 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

1 470 €/m² Prix médian à Sousceyrac-en-Quercy

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Résumé

Marché d'accès abordable à Sousceyrac-en-Quercy: 1 470 €/m² sur 20 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Dans le Lot, Sousceyrac-en-Quercy se classe parmi les 6 % de communes les plus accessibles (20e rang le moins cher sur 310).

Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Sousceyrac-en-Quercy a enregistré une hausse de +64,6 % du prix médian au m². Au total, 115 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +48,3 %.

La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 470 €/m² pour 72 m². Rapporté au revenu médian de Sousceyrac-en-Quercy, un logement de 72 m² (105 840 €) représente 5,5 années de ressources brutes.

Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,4 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 6,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 25,6 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.

Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 9 logements autorisés au total, soit 2 par an. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 67 % des autorisations de la période).

Le marché immobilier de Sousceyrac-en-Quercy s'interprète dans un contexte plus large — Sousceyrac-en-Quercy est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La géographie joue son rôle: la commune est à une altitude moyenne de 550 m, sur un relief marqué.

Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026

Voir le détail des 5 sources utilisées

DPE Logements existants · ADEME

Licence Ouverte v2.0 Récupéré le 24/06/2026
https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france · Ministère de la Transition écologique

Licence Ouverte Récupéré le 01/02/2026
Recensement de la population 2022 - Logement · INSEE

Licence Ouverte v2.0 Année 2022
RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0 Année 2025 Récupéré le 25/06/2026
Sitadel — permis de construire (logements) · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0

01 Le parc de logements

02 Occupation, confort et motorisation

03 Évolution historique

04 Performance énergétique (DPE)

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Le saviez-vous ?

Résumé

Indices immobiliers de Sousceyrac-en-Quercy

Indice de Pression Immobilière

Indice d'Accessibilité Immobilière

Indice d'Opportunité Locative

Indice de Pression Touristique Immobilière

Indice de Pression Immobilière (IPI)

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

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Évolution du marché immobilier de Sousceyrac-en-Quercy

Indicateurs clés du marché

Achat type — prix total estimé

Acheter vs Louer — maison 72 m²

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Estimation des loyers (Carte des loyers)

Historique

Construction et développement immobilier

Évolution de la construction

Vacance longue durée à Sousceyrac-en-Quercy

Construction neuve à Sousceyrac-en-Quercy (5 dernières années)

Fourchettes de loyers à Sousceyrac-en-Quercy

Charge fiscale réelle à Sousceyrac-en-Quercy

Évolution du taux sur 4 ans

Performance énergétique du parc à Sousceyrac-en-Quercy

Calculateur de rendement à Sousceyrac-en-Quercy

Carte du marché immobilier à Sousceyrac-en-Quercy

Climat à Sousceyrac-en-Quercy

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