01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 77 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 13,9 % |
| Logements vacants | 10 | 9,9 % |
Le graphique détaille la structure des 101 logements: 76 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,1 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 16 | 20,5 % |
| 4 pièces | 22 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 103 | 101 |
| Rés. principales | 83 | 78 | 77 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 14 |
| Vacants | 2 | 8 | 10 |
Saint-Maurice-en-Quercy (202 hab., à 10 km) présente 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 16,9 % |
| Électricité | 16 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 46 | 59,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 21 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 36 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 51,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 54 | 4 | 11 |
| 1975 | 75 | 48 | 12 | 15 |
| 1982 | 91 | 56 | 17 | 18 |
| 1990 | 82 | 55 | 10 | 17 |
| 1999 | 95 | 68 | 13 | 14 |
| 2006 | 89 | 65 | 15 | 9 |
| 2011 | 98 | 83 | 13 | 2 |
| 2016 | 103 | 78 | 17 | 8 |
| 2022 | 101 | 77 | 14 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 101 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 11 | 25 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 359 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 359 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 153 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-de-Vern (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Paul-de-Vern compte 101 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,2 %, secondaire 13,9 %, vacant 9,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Paul-de-Vern se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 339 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (22,1 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Côté DPE, de Saint-Paul-de-Vern, le parc fait moins bien que le repère national: D et 298 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 46,2 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Paul-de-Vern reste stable (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: à 339 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.