Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 353 logements recensés.
Pour référence, Roumégoux (11 km) affiche 65,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 22,4 % de logements vacants à Latronquière (79 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 77,3 % de maisons, 22,7 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Latronquière est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en moyenne montagne, à 631 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Latronquière (72,5 %), complétée par 24,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,8 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 15,3 % du parc. Le parc de Latronquière consomme plus que la moyenne: D dominante, 284 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 33,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc a diminué de -3,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Latronquière. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 631 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 353 logements dont 216 résidences principales, 59 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 353.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 364 | 353 |
| Rés. principales | 239 | 224 | 216 |
| Rés. secondaires | 50 | 49 | 59 |
| Vacants | 63 | 91 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 24,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 225 logements en 1968, 353 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 56 | 66 | 64 | 74 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 35 | 41 | 36 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 89 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 188 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 367 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (288 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (277).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Latronquière (prix au m², ventes DVF, tendance).