01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 61 résidences principales, 28 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 25,9 % |
| Logements vacants | 19 | 17,6 % |
Sur les 108 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 16,1 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,6 % |
| 3 pièces | 13 | 21,3 % |
| 4 pièces | 15 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 47,5 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 108 | 108 |
| Rés. principales | 64 | 61 | 61 |
| Rés. secondaires | 27 | 33 | 28 |
| Vacants | 18 | 14 | 19 |
Saint-Paul-De-Vern (171 hab., à 10 km) présente 63,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,3 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 24,6 % |
| Électricité | 10 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 31 | 50,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,2 % |
| 1 voiture | 24 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 50,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 39 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 72 | 8 | 7 |
| 1975 | 83 | 60 | 8 | 15 |
| 1982 | 87 | 56 | 15 | 16 |
| 1990 | 84 | 57 | 14 | 13 |
| 1999 | 86 | 54 | 12 | 20 |
| 2006 | 117 | 63 | 34 | 19 |
| 2011 | 109 | 64 | 27 | 18 |
| 2016 | 108 | 61 | 33 | 14 |
| 2022 | 108 | 61 | 28 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 108, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 28 | 22 | 28 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 58,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (58 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 372 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 446 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 446 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 356 kWh/m²/an côté maisons, ? à 137 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sénaillac-Latronquière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 108 logements de Sénaillac-Latronquière, 25,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,7 % de maisons individuelles (98 unités). À l'échelle locale, Sénaillac-Latronquière est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 618 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Sénaillac-Latronquière est caractéristique des communes de propriétaires (90,3 %). La part HLM atteint 4,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Sénaillac-Latronquière porte la trace d'une construction ancienne: 27,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 283 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 50,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sénaillac-Latronquière est au cœur de l'arrière-pays occitan. La commune est perchée à 618 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (61 résidences principales de Sénaillac-Latronquière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.