01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 22 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 53,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 19,5 % |
| Logements vacants | 11 | 26,8 % |
Sur les 41 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 27 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,5 % |
| 3 pièces | 3 | 13,6 % |
| 4 pièces | 7 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 50,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 40 | 41 |
| Rés. principales | 24 | 23 | 22 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 8 |
| Vacants | 12 | 12 | 11 |
51,7 % de part de propriétaires à Saint-Hilaire, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 9,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 31,8 % |
| Électricité | 4 | 18,2 % |
| Autre (bois…) | 11 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 12 | 54,5 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 45,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 55 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 28 | 1 | 2 |
| 1975 | 31 | 27 | 1 | 3 |
| 1982 | 35 | 29 | 2 | 4 |
| 1990 | 35 | 25 | 3 | 7 |
| 1999 | 41 | 26 | 4 | 11 |
| 2006 | 39 | 25 | 4 | 10 |
| 2011 | 42 | 24 | 6 | 12 |
| 2016 | 40 | 23 | 5 | 12 |
| 2022 | 41 | 22 | 8 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 31 à 41, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 6 | 54,5 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (55 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (36 %), 36 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 197 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-du-Haut-Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Labastide-du-Haut-Mont est la commune ayant le plus de logements vacants du département Lot. (sur 312 communes) Voir le classement
Résumé
Sur les 41 logements de Labastide-du-Haut-Mont, 11 sont vacants — soit 26,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 686 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Labastide-du-Haut-Mont combine un noyau ancien (9,5 %) et une couronne plus récente ( après 2006). Côté DPE, de Labastide-du-Haut-Mont, le parc fait moins bien que le repère national: D et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Labastide-du-Haut-Mont est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 686 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (22 résidences principales de Labastide-du-Haut-Mont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.