01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 81 résidences principales, 28 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 22,8 % |
| Logements vacants | 13 | 10,6 % |
Parmi les 123 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 42,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 18,5 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,5 % |
| 2 pièces | 4 | 4,9 % |
| 3 pièces | 16 | 19,8 % |
| 4 pièces | 19 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 49,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 116 | 123 |
| Rés. principales | 75 | 75 | 81 |
| Rés. secondaires | 22 | 25 | 28 |
| Vacants | 17 | 16 | 13 |
À Mayreville, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 61,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 21,0 % |
| Électricité | 27 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 35 | 43,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 30 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 59,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 47 | 0 | 11 |
| 1975 | 73 | 42 | 7 | 24 |
| 1982 | 80 | 44 | 14 | 22 |
| 1990 | 97 | 53 | 24 | 20 |
| 1999 | 102 | 56 | 31 | 15 |
| 2006 | 112 | 65 | 32 | 15 |
| 2011 | 115 | 75 | 22 | 17 |
| 2016 | 116 | 75 | 25 | 16 |
| 2022 | 123 | 81 | 28 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 123 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 21 | 25 | 27 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 14 | 32,6 % |
| Classe D | 16 | 37,2 % |
| Classe E | 6 | 14,0 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 34,9 % |
| Classe B | 15 | 34,9 % |
| Classe C | 3 | 7,0 % |
| Classe D | 5 | 11,6 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 70 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 200 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laurac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Laurac: sur 123 logements, 65,9 % sont des résidences principales, 22,8 % secondaires, 10,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Ce contexte résidentiel — Laurac est caractéristique des bourgs languedociens, à 296 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Laurac — 12,3 % seulement contre 85,2 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Laurac se classe bien côté DPE: D en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,0 %). Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Le contexte naturel (à 296 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.