Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 37 logements au total.
Pour référence, Malegoude (11 km) affiche 53,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 10 résidences secondaires dans le parc de Generville, soit 27,0 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Côté cadre local, Generville est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans les collines, à une altitude moyenne de 347 m.
Avec 70,8 % de propriétaires et 16,7 % de locataires, Generville se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 30,8 % des logements de Generville ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,5 %).
Le nombre de logements de Generville varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Generville est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Generville s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 347 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 37 logements dont 26 résidences principales, 10 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 37 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 37 | 37 |
| Rés. principales | 23 | 25 | 26 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 10 |
| Vacants | 1 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,8 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 50 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 21 logements à l'origine, 37 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 63 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Generville (prix au m², ventes DVF, tendance).