Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 42 logements au total.
61,7 % de part de propriétaires à Mayreville, commune de population comparable à 6 km
Près d'14,3 % des logements de Fonters-du-Razès sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,5 % des résidences principales de Fonters-du-Razès sont occupées par leur propriétaire, contre 6,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 139 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,5 % des résidences principales).
Fonters-du-Razès affiche une croissance de son parc de +10,5 % depuis 2016. 60,6 % des ménages de Fonters-du-Razès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fonters-du-Razès est au cœur de la garrigue languedocienne. Côté topographie, Fonters-du-Razès se trouve à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 42 logements dont 33 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 42 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,9)
Taille moyenne: 5,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 38 | 42 |
| Rés. principales | 33 | 30 | 33 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 6 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 6,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 21 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 26 logements, le total atteint 42 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 75 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 149 pour ceux 1975-1988.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fonters-du-Razès (prix au m², ventes DVF, tendance).