01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 114 résidences principales, 161 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 37,6 % |
| Résidences secondaires | 161 | 53,1 % |
| Logements vacants | 28 | 9,2 % |
Sur les 303 logements recensés, 38 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 27 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 14,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 17 | 14,9 % |
| 4 pièces | 28 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 57,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 314 | 303 |
| Rés. principales | 110 | 117 | 114 |
| Rés. secondaires | 168 | 177 | 161 |
| Vacants | 29 | 20 | 28 |
À Mizoën, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 41,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,7 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 16 | 14,0 % |
| Électricité | 9 | 7,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 80 | 70,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 8 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,3 % |
| 1 voiture | 59 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 43,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 52 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 104 | 75 | 12 |
| 1975 | 222 | 92 | 111 | 19 |
| 1982 | 275 | 84 | 133 | 58 |
| 1990 | 250 | 96 | 139 | 15 |
| 1999 | 281 | 92 | 180 | 9 |
| 2006 | 303 | 104 | 175 | 24 |
| 2011 | 306 | 110 | 168 | 29 |
| 2016 | 314 | 117 | 177 | 20 |
| 2022 | 303 | 114 | 161 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 303 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 48 | 42 | 50 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,4 % |
| Classe D | 6 | 14,6 % |
| Classe E | 16 | 39,0 % |
| Classe F | 8 | 19,5 % |
| Classe G | 10 | 24,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (39 %), 2 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 6 | 14,6 % |
| Classe C | 21 | 51,2 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (51 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 441 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 369 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 358 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 364 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 441 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 7 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (391 kWh/m²/an), les appartements ? (465) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chantepérier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Chantepérier recense 161 résidences secondaires (53,1 % du parc) pour 114 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). Ancrage local: la commune est au pied des massifs alpins iséréens, à haute altitude (1 840 m), sur un relief escarpé.
Rares sont les locataires à Chantepérier — 10,5 % seulement contre 87,7 % de propriétaires.
30,6 % des logements de Chantepérier datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Chantepérier présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 404 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (70,2 %).
Chantepérier voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Chantepérier: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chantepérier est au pied des massifs alpins iséréens. Sur le plan physique, la commune est à haute altitude (1 840 m), sur un relief escarpé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales de Chantepérier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.