01 Zonage réglementaire
Sismicité zone 1 (faible) + potentiel radon catégorie 1 (faible): le cadre réglementaire de Lavaré.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le BRGM classe Lavaré en exposition exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles — aléa qui reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
Inventaire BRGM: 1 cavité souterraine connue sur Lavaré, dominante: indéterminé.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| indéterminé | autre |
04 Catastrophes naturelles
5 arrêtés CatNat ont été publiés au Journal officiel pour Lavaré, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2023-09-16 02:00:00 | 2023-09-16 02:00:00 | 2023-11-20 01:00:00 |
| Sécheresse | 2020-07-01 | 2020-09-30 | 2021-05-18 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1994-07-30 | 1994-07-30 | 1994-11-15 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-05-15 | 1988-05-16 | 1988-08-02 |
05 Installations classées (ICPE)
Lavaré recense 9 installations classées pour la protection de l'environnement — reflet quelques activités industrielles ou logistiques soumises à autorisation.
Établissements ICPE
Nature des installations
5 installations sur 9 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| BEZARD REMY TP SARL Seveso | La Palaine et La Grouas 72390 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| DULOMPONT Daniel Seveso | La Butte de Montangis 72390 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| BEZARD | L'INFIRMERIE 72390 | Non ICPE | |
| SARL HUBERT | LE PETIT RIOLET 72390 | Autres régimes | |
| CHAPDELAINE NICOLAS (EX PINCONNET) | L'AUMONERIE 72390 | Autres régimes | |
| GAEC DES FOURMONIERES Seveso | LES FOURMONIERES/LA REINE BOURGERE 72390 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| VASSEUR Nelly | LA BLOTIERE 72390 | Autres régimes | |
| GREGEOIS DAVID Seveso IED | LES HAIES 72390 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| VASSEUR GUILLAUME Seveso | LA BLOTTIERE 72390 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
06 Friches recensées
Cartofriches identifie 2 sites en situation de friche à Lavaré, statut dominant: friche potentielle, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| ECTD, DECHARGE D' OM | inconnu | friche potentielle | 5,5 ha | |
| ECTD, DECHARGE D' OM | friche d'équipement public | friche sans projet | 5,5 ha |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
L'inventaire CASIAS dénombre 3 sites à Lavaré: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 3 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| BUTTE DE MONTANGIS (la) | En arrêt | ||
| Silo à céréales | route Vibraye (de) | En arrêt | |
| Route nationale 827 | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Lavaré (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 9 installations classées ICPE. 3 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 5 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les paramètres réglementaires de Lavaré: aléa sismique faible (zone 1) et potentiel radon faible (cat. 1). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Exposition moyenne au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Lavaré; l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions. Les inventaires BRGM mentionnent 1 cavité souterraine (dominante: indéterminé) à Lavaré — éléments à intégrer au dossier technique d'un projet immobilier.
Lavaré compte 9 ICPE en activité, dont 1 site IED (directive Émissions industrielles), reflet d'une activité rurale structurée. Le territoire de Lavaré voit recensées 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 3 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes).
Historique Gaspar: 5 arrêtés CatNat pour Lavaré, avec prédominance des épisodes d'inondation, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Lavaré est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le cadre physique — à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — oriente l'exposition aux aléas naturels.