Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 183 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Ville-Di-Paraso (11 km) affiche 35,3 %
92 résidences secondaires sur un parc de 183 logements (soit 50,3 %): le caractère de villégiature de Lavatoggio est net. La maison individuelle reste largement majoritaire (63,4 % du parc contre 36,6 % d'appartements). Lavatoggio se situe dans un environnement une commune de l'Île de Beauté, à 401 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 44 km du littoral occidental corse.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 52,6 % de propriétaires, 42,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Lavatoggio: 31,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Lavatoggio se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (71,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,6 % entre 2016 et 2022. 42,5 % des ménages de Lavatoggio disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lavatoggio est une commune de l'Île de Beauté. Le cadre géographique à 401 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 44 km du littoral occidental corse nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 80 résidences principales, 92 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 44 % de résidences principales, 50 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 183 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 24 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 170 | 183 |
| Rés. principales | 64 | 80 | 80 |
| Rés. secondaires | 65 | 70 | 92 |
| Vacants | 15 | 20 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 52,6 % de propriétaires face à 42,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 71 %. L'électricité pèse 71 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 48 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 183 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 18 | 16 | 27 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavatoggio (prix au m², ventes DVF, tendance).