01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 44 résidences principales, 71 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 37,6 % |
| Résidences secondaires | 71 | 60,7 % |
| Logements vacants | 2 | 1,7 % |
Le graphique détaille la structure des 117 logements: 38 % sont habités en permanence, 61 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 81,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 82 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 82 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,0 % |
| 3 pièces | 8 | 18,6 % |
| 4 pièces | 12 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 46,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 111 | 117 |
| Rés. principales | 43 | 37 | 44 |
| Rés. secondaires | 74 | 63 | 71 |
| Vacants | 3 | 11 | 2 |
Ménessaire (75 hab., à 10 km) présente 39,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 95,5 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 94,9 % de propriétaires, 2,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 11,1 % |
| Électricité | 6 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 33 | 73,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 73 % des résidences principales, devant électricité (13 %) et fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 15,9 % |
| 1 voiture | 25 | 56,8 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 27,3 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 49 | 50 | 3 |
| 1975 | 120 | 44 | 52 | 24 |
| 1982 | 108 | 38 | 63 | 7 |
| 1990 | 123 | 40 | 72 | 11 |
| 1999 | 116 | 43 | 57 | 16 |
| 2006 | 114 | 39 | 64 | 11 |
| 2011 | 120 | 43 | 74 | 3 |
| 2016 | 111 | 37 | 63 | 11 |
| 2022 | 117 | 44 | 71 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 117 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 55,6 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (56 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 400 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 400 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 234 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavault-de-Frétoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Lavault-de-Frétoy comporte une forte dimension touristique (60,7 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Côté cadre local, Lavault-de-Frétoy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 598 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 81,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Lavault-de-Frétoy présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 345 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (73,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). 15,9 % des ménages de Lavault-de-Frétoy n'ont pas de voiture, 27,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lavault-de-Frétoy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Lavault-de-Frétoy est perchée à 598 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 44 résidences principales de Lavault-de-Frétoy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.