01 Le parc de logements
Le parc comprend 411 logements dont 155 résidences principales, 228 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 37,7 % |
| Résidences secondaires | 228 | 55,5 % |
| Logements vacants | 28 | 6,8 % |
Parmi les 411 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 55 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 44,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 36 | 23,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,2 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 18 | 11,6 % |
| 3 pièces | 30 | 19,4 % |
| 4 pièces | 45 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 39,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 400 | 411 |
| Rés. principales | 179 | 160 | 155 |
| Rés. secondaires | 217 | 220 | 228 |
| Vacants | 6 | 20 | 28 |
À Cussy-en-Morvan (12 km, 346 hab.), la part de propriétaires s'élève à 35,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 9,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 26,5 % |
| Électricité | 15 | 9,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 84 | 54,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,7 % |
| 1 voiture | 76 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 43,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 382 | 211 | 139 | 32 |
| 1975 | 383 | 194 | 168 | 21 |
| 1982 | 407 | 163 | 226 | 18 |
| 1990 | 447 | 199 | 211 | 37 |
| 1999 | 389 | 166 | 193 | 30 |
| 2006 | 402 | 186 | 206 | 10 |
| 2011 | 402 | 179 | 217 | 6 |
| 2016 | 400 | 160 | 220 | 20 |
| 2022 | 411 | 155 | 228 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 382 logements à l'origine, 411 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 50 | 46 | 44 | 49 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 25 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 2 | 4,0 % |
| Classe D | 11 | 22,0 % |
| Classe E | 18 | 36,0 % |
| Classe F | 7 | 14,0 % |
| Classe G | 11 | 22,0 % |
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 10 | 20,0 % |
| Classe C | 17 | 34,0 % |
| Classe D | 4 | 8,0 % |
| Classe E | 10 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 4 | 8,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 314 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 294 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 240 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 345 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Planchez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Planchez est atypique: 55,5 % des 411 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à une altitude moyenne de 612 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Planchez sont occupées par leur propriétaire, contre 9,7 % de locataires.
43,9 % des logements de Planchez datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 325 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,2 % des logements occupés à titre principal.
Planchez conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). 43,2 % des ménages de Planchez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Planchez est à une altitude moyenne de 612 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.