Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 411 logements au total.
À Cussy-en-Morvan (12 km, 346 hab.), la part de propriétaires s'élève à 35,1 %
Le parc de Planchez est atypique: 55,5 % des 411 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à une altitude moyenne de 612 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Planchez sont occupées par leur propriétaire, contre 9,7 % de locataires.
43,9 % des logements de Planchez datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 331 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,2 % des logements occupés à titre principal.
Planchez conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). 43,2 % des ménages de Planchez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Planchez est à une altitude moyenne de 612 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 411 logements dont 155 résidences principales, 228 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 411 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 55 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 400 | 411 |
| Rés. principales | 179 | 160 | 155 |
| Rés. secondaires | 217 | 220 | 228 |
| Vacants | 6 | 20 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 9,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 382 logements à l'origine, 411 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 50 | 46 | 44 | 49 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 281 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 411 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Planchez (prix au m², ventes DVF, tendance).