01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 49 résidences principales, 24 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 28,6 % |
| Logements vacants | 11 | 13,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 26,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 16,0 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 10 | 20,4 % |
| 4 pièces | 14 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 49,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 84 | 84 |
| Rés. principales | 39 | 46 | 49 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 24 |
| Vacants | 4 | 0 | 11 |
Pour référence, Saint-Jean-D'aubrigoux (27 km) affiche 44,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 20,0 % |
| Électricité | 11 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 56,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 22 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,1 % |
| 1 voiture | 20 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 53,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 29 | 12 | 11 |
| 1975 | 53 | 28 | 20 | 5 |
| 1982 | 59 | 25 | 31 | 3 |
| 1990 | 64 | 23 | 38 | 3 |
| 1999 | 68 | 33 | 31 | 4 |
| 2006 | 79 | 37 | 31 | 10 |
| 2011 | 79 | 39 | 36 | 4 |
| 2016 | 84 | 46 | 38 | 0 |
| 2022 | 84 | 49 | 24 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 52 à 84, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 12 | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 190 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lavieu présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 28,6 % de résidences secondaires, soit 24 logements sur 84 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Lavieu est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à 648 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,0 % des résidences principales.
Le parc de Lavieu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,1 % des ménages de Lavieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lavieu est au cœur du maillage communal du département de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Lavieu s'inscrit dans un territoire à 648 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 49 résidences principales de Lavieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.