01 Le parc de logements
Le parc comprend 433 logements dont 306 résidences principales, 75 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 306 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 75 | 17,3 % |
| Logements vacants | 52 | 12,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 433.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 34 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 60 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 35 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 52 | 17,3 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,3 % |
| 2 pièces | 10 | 3,3 % |
| 3 pièces | 38 | 12,4 % |
| 4 pièces | 87 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 167 | 54,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 405 | 414 | 433 |
| Rés. principales | 257 | 274 | 306 |
| Rés. secondaires | 117 | 94 | 75 |
| Vacants | 31 | 46 | 52 |
En comparaison, Job (à 19 km) enregistre 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 54 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 77,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 51 | 16,7 % |
| Électricité | 58 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 181 | 59,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 306 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,9 % |
| 1 voiture | 133 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 52,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 147 | 89 | 12 |
| 1975 | 290 | 147 | 120 | 23 |
| 1982 | 336 | 162 | 149 | 25 |
| 1990 | 360 | 186 | 137 | 37 |
| 1999 | 360 | 221 | 101 | 38 |
| 2006 | 372 | 243 | 105 | 24 |
| 2011 | 405 | 257 | 117 | 31 |
| 2016 | 414 | 274 | 94 | 46 |
| 2022 | 433 | 306 | 75 | 52 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 248 logements, le total atteint 433 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 71 | 65 | 51 | 49 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 36 | 42 | 27 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 4 | 7,0 % |
| Classe D | 13 | 22,8 % |
| Classe E | 18 | 31,6 % |
| Classe F | 11 | 19,3 % |
| Classe G | 9 | 15,8 % |
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,3 % |
| Classe B | 15 | 26,3 % |
| Classe C | 15 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 7,0 % |
| Classe E | 5 | 8,8 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 5 | 8,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 343 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 10 | 8 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (333 kWh/m²/an); côté appartements, ? (270).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verrières-en-Forez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Verrières-en-Forez comprend 433 logements en 2022, mais 52 d'entre eux (12,0 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans un relief de montagne, à 910 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Verrières-en-Forez (77,6 %).
34,6 % des logements de Verrières-en-Forez datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Verrières-en-Forez présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 322 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du maillage communal du département de la Loire dans lequel s'inscrit Verrières-en-Forez. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 910 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.