01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 116 résidences principales, 78 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 78 | 39,2 % |
| Logements vacants | 5 | 2,5 % |
Parmi les 199 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 51,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 7,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 6 | 5,1 % |
| 3 pièces | 24 | 20,5 % |
| 4 pièces | 24 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 52,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 206 | 199 |
| Rés. principales | 102 | 121 | 116 |
| Rés. secondaires | 57 | 66 | 78 |
| Vacants | 19 | 19 | 5 |
À Saint-Clément-De-Valorgue, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 40,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 12,1 % |
| Électricité | 22 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 74 | 63,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 49 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 55,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 88 | 32 | 11 |
| 1975 | 130 | 75 | 45 | 10 |
| 1982 | 149 | 68 | 72 | 9 |
| 1990 | 154 | 65 | 62 | 27 |
| 1999 | 170 | 81 | 60 | 29 |
| 2006 | 176 | 99 | 59 | 18 |
| 2011 | 178 | 102 | 57 | 19 |
| 2016 | 206 | 121 | 66 | 19 |
| 2022 | 199 | 116 | 78 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 131 logements à l'origine, 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 33 | 30 | 24 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 8 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 5 | 20,8 % |
| Classe C | 9 | 37,5 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 251 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 392 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 211 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 371 kWh/m²/an côté maisons, ? à 278 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chazelles-sur-Lavieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chazelles-sur-Lavieu se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 78 logements sur 199 (39,2 %), contre 116 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,5 % du parc se compose de maisons (188 unités). Le cadre local de Chazelles-sur-Lavieu est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, en altitude montagnarde (872 m), sur un relief prononcé.
La structure d'occupation de Chazelles-sur-Lavieu est caractéristique des communes de propriétaires (84,7 %).
51,8 % des logements de Chazelles-sur-Lavieu datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 356 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 63,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Chazelles-sur-Lavieu: -3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chazelles-sur-Lavieu: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chazelles-sur-Lavieu est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (872 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.