Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 307 logements au total.
À La Bâtie-Vieille (15 km, 340 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,3 %
Avec 53 logements vacants sur 307 (17,3 %), La Fare-en-Champsaur présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,3 %), complétée par 28,7 % d'appartements. Côté cadre local, La Fare-en-Champsaur est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en altitude montagnarde (1 287 m), sur un relief prononcé.
69,9 % des ménages de la Fare-en-Champsaur possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de la Fare-en-Champsaur présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 25,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,8 %).
La Fare-en-Champsaur a vu son parc croître de +30,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune montagnarde des Alpes du Sud. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 287 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Fare-en-Champsaur est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Hautes-Alpes. (sur 87 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 307 logements dont 186 résidences principales, 68 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 307.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 235 | 307 |
| Rés. principales | 170 | 171 | 186 |
| Rés. secondaires | 70 | 42 | 68 |
| Vacants | 24 | 22 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 26,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 176 logements à l'origine, 307 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 44 | 39 | 46 | 49 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 28 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 216 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 102 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (307 kWh/m²/an), les appartements ? (316) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0