01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 83 résidences principales, 26 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 21,5 % |
| Logements vacants | 11 | 9,1 % |
Parmi les 121 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4,8 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 25 | 30,1 % |
| 4 pièces | 21 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 34,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 118 | 121 |
| Rés. principales | 70 | 77 | 83 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 26 |
| Vacants | 20 | 18 | 11 |
Pour référence, Saint-Loup (10 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 19 | 22,9 % |
| Électricité | 12 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 49 | 59,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 41 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 69 | 31 | 2 |
| 1975 | 115 | 77 | 29 | 9 |
| 1982 | 109 | 75 | 27 | 7 |
| 1990 | 115 | 77 | 26 | 12 |
| 1999 | 123 | 74 | 30 | 19 |
| 2006 | 113 | 66 | 30 | 17 |
| 2011 | 113 | 70 | 23 | 20 |
| 2016 | 118 | 77 | 23 | 18 |
| 2022 | 121 | 83 | 26 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 19 | 20 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 167 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 318 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lays-sur-le-Doubs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lays-sur-le-Doubs dispose d'un parc de 121 logements mêlant résidences principales (68,6 %), secondaires (21,5 %) et vacants (9,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lays-sur-le-Doubs est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Lays-sur-le-Doubs: 25,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Lays-sur-le-Doubs, le parc fait moins bien que le repère national: D et 304 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 38,5 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lays-sur-le-Doubs: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Lays-sur-le-Doubs. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.