Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 281 logements au total.
À titre de comparaison : 73,3 % de part de propriétaires à Clux-Villeneuve, à 7 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 281 logements de Charette-Varennes se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (69,8 % / 18,9 % / 11,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (271 unités). Ce contexte résidentiel — Charette-Varennes est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,3 % de propriétaires contre 6,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 27,3 % des logements de Charette-Varennes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 321 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 55,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 54,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Charette-Varennes: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Charette-Varennes est perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 281 logements dont 196 résidences principales, 53 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 281 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 276 | 281 |
| Rés. principales | 184 | 198 | 196 |
| Rés. secondaires | 64 | 59 | 53 |
| Vacants | 22 | 19 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 6,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 51 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 209 à 281, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 32 | 29 | 24 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en F, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 363 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 217 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charette-Varennes (prix au m², ventes DVF, tendance).