01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 174 logements dont 948 résidences principales, 79 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 948 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 79 | 6,7 % |
| Logements vacants | 147 | 12,5 % |
Sur les 1 174 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 174 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 129 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 176 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 252 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 105 | 11,4 % |
| 2006-2020 | 85 | 9,2 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 87 | 9,2 % |
| 3 pièces | 202 | 21,3 % |
| 4 pièces | 236 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 417 | 43,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 131 | 1 145 | 1 174 |
| Rés. principales | 914 | 911 | 948 |
| Rés. secondaires | 59 | 75 | 79 |
| Vacants | 159 | 158 | 147 |
En regard, Verdun-Ciel (à 17 km, 1 811 hab.) affiche 65,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 637 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 246 | 25,9 % |
| Locataires HLM | 46 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,2 % de propriétaires occupants, 30,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 198 | 20,9 % |
| Fioul | 116 | 12,2 % |
| Électricité | 328 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 297 | 31,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par autres sources (bois notamment) (31 %) et gaz de ville (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 116 |
| 2 à 4 ans | 181 |
| 5 à 9 ans | 154 |
| 10 ans ou plus | 497 |
| Total ménages | 948 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 140 |
| Sous-occupation modérée | 216 |
| Sous-occupation accentuée | 215 |
| Sous-occupation très accentuée | 371 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 116 | 12,2 % |
| 1 voiture | 452 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 379 | 40,0 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 714 | 649 | 24 | 41 |
| 1975 | 834 | 717 | 71 | 46 |
| 1982 | 907 | 769 | 89 | 49 |
| 1990 | 954 | 790 | 86 | 78 |
| 1999 | 977 | 829 | 86 | 62 |
| 2007 | 1 079 | 864 | 80 | 135 |
| 2012 | 1 131 | 914 | 59 | 159 |
| 2017 | 1 145 | 911 | 75 | 158 |
| 2023 | 1 174 | 948 | 79 | 147 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 714 logements à l'origine, 1 174 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 164 | 177 | 177 | 189 | 116 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 97 | 93 | 99 | 88 | 76 | 65 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,2 % |
| Classe B | 8 | 2,4 % |
| Classe C | 75 | 22,2 % |
| Classe D | 107 | 31,7 % |
| Classe E | 76 | 22,5 % |
| Classe F | 30 | 8,9 % |
| Classe G | 38 | 11,2 % |
Le graphique décompose les 338 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 15,1 % |
| Classe B | 127 | 37,6 % |
| Classe C | 51 | 15,1 % |
| Classe D | 42 | 12,4 % |
| Classe E | 28 | 8,3 % |
| Classe F | 17 | 5,0 % |
| Classe G | 22 | 6,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 134 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 4 | 4 |
| Classe C | 39 | 36 |
| Classe D | 66 | 41 |
| Classe E | 47 | 29 |
| Classe F | 15 | 15 |
| Classe G | 25 | 13 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (253 kWh/m²/an) et appartements en classe D (249).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 22 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierre-de-Bresse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pierre-de-Bresse présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2023. Au plan typologique, la maison (75,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (24,2 %). À l'échelle locale, Pierre-de-Bresse est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,2 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Pierre-de-Bresse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,1 %. Le électricité équipe 34,6 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Pierre-de-Bresse varie peu sur la période 2017–2023. 40,0 % des ménages de Pierre-de-Bresse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pierre-de-Bresse est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Pierre-de-Bresse a bondi de +6,2 % en un an, signal rare sur une commune de 1 967 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 11,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Saône-et-Loire
Analyse du marché immobilier à Pierre-de-Bresse
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 11,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Pierre-de-Bresse
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pierre-de-Bresse s'établit à 1 480 €, sur la base de 37 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pierre-de-Bresse Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pierre-de-Bresse
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 480 €/m² de prix médian pour 37 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +22,1 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,6 % de maisons et 5,4 % d'appartements parmi les 37 transactions enregistrées.
Sur 37 transactions enregistrées, 94,6 % portent sur des maisons (1 480 €/m²) et 5,4 % sur des appartements (1 016 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 37 | 35 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 480 € | 1 480 € | 1 016 € |
| Prix moyen/m² | 1 474 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 36 | 1 212 € |
| 2022 | 42 | 1 302 € |
| 2023 | 31 | 1 554 € |
| 2024 | 34 | 1 394 € |
| 2025 | 37 | 1 480 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 4 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 120 autorisations pour 92 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Pierre-de-Bresse
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Pierre-de-Bresse (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Pierre-de-Bresse totalise 29 logements sur 5 ans, soit +7 % vs la période antérieure.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Pierre-de-Bresse
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Pierre-de-Bresse
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,07 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Pierre-de-Bresse
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 338 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Pierre-de-Bresse est D, avec 20,1 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Pierre-de-Bresse
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pierre-de-Bresse : cadre de vie et logement
Pierre-de-Bresse compte 1 967 habitants sur 28,06 km². Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 870 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 128 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pierre-de-Bresse
Pierre-de-Bresse et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pierre-de-Bresse
Composition du parc immobilier à Pierre-de-Bresse
1 174 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Pierre-de-Bresse combine 77,4 % de maisons et 22,6 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Pierre-de-Bresse
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 920 logements).
- Avant 1919 18,9 % 174 logts
- 1919-1945 14,0 % 129 logts
- 1946-1970 19,1 % 176 logts
- 1971-1990 27,4 % 252 logts
- 1991-2005 11,4 % 105 logts
- 2006-2020 9,2 % 85 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Pierre-de-Bresse
128 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pierre-de-Bresse
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- Basse vallée du Doubs PPRN Approuvé approuvé le 02/03/2022
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pierre-de-Bresse
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
140 600 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pierre-de-Bresse
Quel est le prix de l'immobilier à Pierre-de-Bresse ?
Le prix médian au m² à Pierre-de-Bresse est de 1 480 € (données DVF, 37 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 141 000 €.
Comment Pierre-de-Bresse se situe-t-elle dans le Saône-et-Loire ?
Pierre-de-Bresse se situe dans la moyenne départementale du Saône-et-Loire.
Quel rendement locatif espérer à Pierre-de-Bresse ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pierre-de-Bresse est de 7,2 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Pierre-de-Bresse est-il énergétiquement dégradé ?
20,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pierre-de-Bresse.
Communes limitrophes de Pierre-de-Bresse
Pierre-de-Bresse est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Pierre-de-Bresse est contenu: 1 480 € en médiane sur 37 transactions, un niveau -39,5 % comparé à la médiane nationale.
Dynamique haussière marquée: +22,1 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Pierre-de-Bresse. 180 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +6,2 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 94,6 % des ventes concernent des maisons, à 1 480 €/m² en médiane. Un bien type de 95 m² revient à environ 140 600 €, soit 6,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Pierre-de-Bresse avoisinent 9,5 €/m² pour les appartements et 8,9 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 11,2 % pour un appartement (7,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 6,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 29 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 6 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (72 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Pierre-de-Bresse est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).