01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 165 logements dont 931 résidences principales, 82 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 931 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 82 | 7,0 % |
| Logements vacants | 153 | 13,1 % |
Sur les 1 165 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 170 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 126 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 172 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 247 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 104 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 81 | 9,0 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 85 | 9,1 % |
| 3 pièces | 197 | 21,2 % |
| 4 pièces | 232 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 410 | 44,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 131 | 1 139 | 1 165 |
| Rés. principales | 910 | 915 | 931 |
| Rés. secondaires | 60 | 72 | 82 |
| Vacants | 161 | 152 | 153 |
En regard, Saint-Martin-en-Bresse (à 17 km, 1 905 hab.) affiche 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 627 | 67,3 % |
| Locataires (privé) | 240 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 46 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,3 % de propriétaires occupants, 30,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 195 | 20,9 % |
| Fioul | 114 | 12,2 % |
| Électricité | 321 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 293 | 31,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 177 |
| 5 à 9 ans | 152 |
| 10 ans ou plus | 488 |
| Total ménages | 931 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 138 |
| Sous-occupation modérée | 212 |
| Sous-occupation accentuée | 211 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 113 | 12,1 % |
| 1 voiture | 443 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 375 | 40,3 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 714 | 649 | 24 | 41 |
| 1975 | 834 | 717 | 71 | 46 |
| 1982 | 907 | 769 | 89 | 49 |
| 1990 | 954 | 790 | 86 | 78 |
| 1999 | 977 | 829 | 86 | 62 |
| 2006 | 1 070 | 864 | 77 | 129 |
| 2011 | 1 131 | 910 | 60 | 161 |
| 2016 | 1 139 | 915 | 72 | 152 |
| 2022 | 1 165 | 931 | 82 | 153 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 714 logements à l'origine, 1 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 164 | 177 | 177 | 189 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 97 | 93 | 99 | 88 | 76 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,2 % |
| Classe B | 6 | 1,9 % |
| Classe C | 69 | 21,5 % |
| Classe D | 103 | 32,1 % |
| Classe E | 74 | 23,1 % |
| Classe F | 29 | 9,0 % |
| Classe G | 36 | 11,2 % |
Le graphique décompose les 321 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 14,6 % |
| Classe B | 121 | 37,7 % |
| Classe C | 49 | 15,3 % |
| Classe D | 40 | 12,5 % |
| Classe E | 27 | 8,4 % |
| Classe F | 16 | 5,0 % |
| Classe G | 21 | 6,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 134 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 36 | 33 |
| Classe D | 63 | 40 |
| Classe E | 46 | 28 |
| Classe F | 15 | 14 |
| Classe G | 23 | 13 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (253).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 22 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierre-de-Bresse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pierre-de-Bresse présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,1 % en 2022. Au plan typologique, la maison (75,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (24,1 %). À l'échelle locale, Pierre-de-Bresse est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,3 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Pierre-de-Bresse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,2 %. Le électricité équipe 34,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Pierre-de-Bresse varie peu sur la période 2016–2022. 40,3 % des ménages de Pierre-de-Bresse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pierre-de-Bresse est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.