01 Le parc de logements
Le parc comprend 493 logements dont 268 résidences principales, 205 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 268 | 54,4 % |
| Résidences secondaires | 205 | 41,6 % |
| Logements vacants | 20 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 493.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 25 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 60 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 55 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 38 | 14,3 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 4,5 % |
| 3 pièces | 32 | 11,9 % |
| 4 pièces | 65 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 59,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 459 | 459 | 493 |
| Rés. principales | 245 | 240 | 268 |
| Rés. secondaires | 179 | 183 | 205 |
| Vacants | 35 | 36 | 20 |
À titre de comparaison : 44,0 % de part de propriétaires à Séguret, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 50 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 4,9 % |
Occupation des résidences principales — 76,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 55 | 20,5 % |
| Électricité | 139 | 51,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 63 | 23,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 268 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,9 % |
| 1 voiture | 114 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 55,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 122 | 49 | 30 |
| 1975 | 230 | 122 | 72 | 36 |
| 1982 | 254 | 149 | 91 | 14 |
| 1990 | 298 | 174 | 111 | 13 |
| 1999 | 347 | 205 | 117 | 25 |
| 2006 | 414 | 240 | 150 | 24 |
| 2011 | 459 | 245 | 179 | 35 |
| 2016 | 459 | 240 | 183 | 36 |
| 2022 | 493 | 268 | 205 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 201 logements, le total atteint 493 en 2022 (+145 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 63 | 68 | 74 | 49 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 31 | 24 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 6,2 % |
| Classe C | 23 | 23,7 % |
| Classe D | 34 | 35,1 % |
| Classe E | 19 | 19,6 % |
| Classe F | 13 | 13,4 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 21,6 % |
| Classe B | 39 | 40,2 % |
| Classe C | 25 | 25,8 % |
| Classe D | 7 | 7,2 % |
| Classe E | 4 | 4,1 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 18 | 5 |
| Classe D | 31 | 3 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Barroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Barroux se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 205 logements sur 493 (41,6 %), contre 268 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,7 % du parc se compose de maisons (457 unités). Côté cadre local, Le Barroux est au cœur de la Provence rhodanienne, à 355 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,5 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 29,3 % des logements du Barroux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc du Barroux a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Provence rhodanienne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Le Barroux se trouve à 355 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.