Parc en forte croissance (+11,2 %) porté à 2 026 logements.
En comparaison, Sainte-Cécile-Les-Vignes (à 22 km) enregistre 48,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 2 026 logements à Caromb, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,2 % de maisons, 15,8 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: au cœur de la Provence rhodanienne, sur un relief modérément vallonné, à 212 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Caromb (66,2 %), complétée par 30,7 % de locataires. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Le parc de Caromb combine un noyau ancien (14,4 %) et une couronne plus récente (16,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (58,0 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +11,2 % entre 2016 et 2022. 44,8 % des ménages de Caromb disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Caromb est au cœur de la Provence rhodanienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 212 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 026 logements dont 1 612 résidences principales, 275 résidences secondaires et 138 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 026.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 680 | 1 822 | 2 026 |
| Rés. principales | 1 374 | 1 453 | 1 612 |
| Rés. secondaires | 149 | 217 | 275 |
| Vacants | 158 | 153 | 138 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,2 % de propriétaires, 30,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 750 à 2 026 logements, soit +170 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 219 | 174 | 199 | 228 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 63 | 56 | 44 | 54 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 21 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caromb (prix au m², ventes DVF, tendance).