01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 69 résidences principales, 41 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 60,5 % |
| Résidences secondaires | 41 | 36,0 % |
| Logements vacants | 4 | 3,5 % |
Sur les 114 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,4 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 1 | 1,4 % |
| 4 pièces | 10 | 14,5 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 82,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 83 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 108 | 114 |
| Rés. principales | 68 | 74 | 69 |
| Rés. secondaires | 26 | 32 | 41 |
| Vacants | 3 | 2 | 4 |
En regard, Mérindol-Les-Oliviers (à 18 km, 208 hab.) affiche 37,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 29,0 % |
| Électricité | 29 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 15 | 21,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 29 % pour fioul et 22 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,3 % |
| 1 voiture | 19 | 27,5 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 68,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 31 | 12 | 13 |
| 1975 | 59 | 33 | 16 | 10 |
| 1982 | 70 | 37 | 26 | 7 |
| 1990 | 97 | 64 | 30 | 3 |
| 1999 | 99 | 66 | 30 | 3 |
| 2006 | 97 | 67 | 28 | 3 |
| 2011 | 97 | 68 | 26 | 3 |
| 2016 | 108 | 74 | 32 | 2 |
| 2022 | 114 | 69 | 41 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 114 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 15 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 7 | 28,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 9 | 36,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 336 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 208 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées D (267), appartements classés E (346), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hippolyte-le-Graveyron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Hippolyte-le-Graveyron est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Vaucluse. (sur 32 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le profil résidentiel de Saint-Hippolyte-le-Graveyron comporte une forte dimension touristique (36,0 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Hippolyte-le-Graveyron est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 85,3 % des ménages de Saint-Hippolyte-le-Graveyron sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 4,3 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Hippolyte-le-Graveyron: 37,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Hippolyte-le-Graveyron consomme plus que la moyenne: D dominante, 289 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (42,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Hippolyte-le-Graveyron: +5,6 % entre 2016 et 2022. 68,1 % des ménages de Saint-Hippolyte-le-Graveyron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Hippolyte-le-Graveyron appartient au tissu une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (69 résidences principales de Saint-Hippolyte-le-Graveyron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Saint-Hippolyte-le-Graveyron a bondi de +16,9 % en un an, signal rare sur une commune de 168 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 11,7 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (2,8 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 9 % du Vaucluse
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +16,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Hippolyte-le-Graveyron s'établit à 4 600 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Hippolyte-le-Graveyron se positionne dans le top 9 % des communes les plus chères du Vaucluse.
32,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 25,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Hippolyte-le-Graveyron Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 1 transactions en 2025 et affiche une évolution de +24,1 % sur 2021–2025 (prix médian à 4 600 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 250 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 4 600 € | 4 600 € |
| Prix moyen/m² | 4 600 € | |
| Surface médiane | – | 250 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 3 707 € |
| 2022 | 1 | 4 643 € |
| 2023 | 2 | 5 031 € |
| 2024 | 2 | 3 936 € |
| 2025 | 1 | 4 600 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Saint-Hippolyte-le-Graveyron (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 1 logements autorisés sur 5 ans à à Saint-Hippolyte-le-Graveyron.
Fourchettes de loyers à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (25,10 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,5 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 25 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Hippolyte-le-Graveyron: classe D en tête, 32,0 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Hippolyte-le-Graveyron : cadre de vie et logement
Saint-Hippolyte-le-Graveyron compte 168 habitants, à 186 m d'altitude. Le climat local affiche 14,7 °C de moyenne annuelle et 667 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Saint-Hippolyte-le-Graveyron et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Composition du parc immobilier à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
114 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
109 maisons pour 4 appartements: le parc à Saint-Hippolyte-le-Graveyron est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 69 logements).
- Avant 1919 37,7 % 26 logts
- 1919-1945 1,4 % 1 logts
- 1946-1970 10,1 % 7 logts
- 1971-1990 34,8 % 24 logts
- 1991-2005 10,1 % 7 logts
- 2006-2019 4,3 % 3 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
3 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Pour une maison de 250 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
1 150 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Hippolyte-le-Graveyron ?
Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte-le-Graveyron est de 4 600 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 250 m² (surface médiane locale), compter environ 1 150 000 €.
Comment Saint-Hippolyte-le-Graveyron se situe-t-elle dans le Vaucluse ?
Saint-Hippolyte-le-Graveyron se classe au 14ᵉ rang sur 150 communes du Vaucluse — dans le top 9 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hippolyte-le-Graveyron ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Hippolyte-le-Graveyron est de 2,8 % (loyer de 10,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Hippolyte-le-Graveyron prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Saint-Hippolyte-le-Graveyron est-il énergétiquement dégradé ?
32,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Hippolyte-le-Graveyron.
Communes limitrophes de Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Saint-Hippolyte-le-Graveyron est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Prix médian très élevé à Saint-Hippolyte-le-Graveyron — 4 600 €/m² sur 1 transactions, un niveau qui dépasse largement la médiane du Vaucluse (2 558 €/m²). La commune figure parmi les 9 % les plus chères du Vaucluse au mètre carré.
Dynamique haussière marquée: +24,1 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Saint-Hippolyte-le-Graveyron. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 9 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +16,9 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 4 600 €/m². Un bien type de 250 m² se négocie autour de 1 150 000 €, un ticket d'entrée largement hors de portée du revenu médian local.
Loyers observés à Saint-Hippolyte-le-Graveyron: 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 2,8 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. La proportion de résidences secondaires (36,0 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Le flux de permis reste marginal (1 logement autorisé entre 2021 et 2025), caractéristique d'un marché où les ventes portent principalement sur l'ancien. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Hippolyte-le-Graveyron est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon. Contexte physique: dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.